今年迄今为止，一些城市的房价已经累计上涨了30% - 40%有的甚至上涨了50%。虽然房价的涨势仍在持续，但许多小城市仍挣扎在供给过剩中。
网传“2017年房价可能性下跌，或为买房最佳时机”，2017哪些城市房价将下跌?刺猬已为你准备好：近日，某机构发布三季度全国45个大中城市和热点城市房价泡沫排行榜，按照房价收入比的偏度及本轮房价的涨幅，综合得出泡沫程度的排名。
2016年前三季度全国45个大中城市房价收入比偏离度
从数据分析，深圳房价收入比偏离度最大，超过200%。北京、上海、三亚、厦门的偏离度超过100%福州、合肥、南京的偏离度超过50%。乌鲁木齐、沈阳、洛阳、银川和长春5个城市，房价收入比偏离度是负值，说明不仅没有房价泡沫，反倒是存在价格洼地。
综合考虑今年以来45城房价涨幅，与房价收入比偏离度进行综合测算，得出以下泡沫排行榜。
2016年前三季度全国45个大中城市和房价泡沫排行榜
从数据分析，南宁泡沫水平为16%，位居第23位，因此在它之前的22个城市房价可以定义为暂时出现泡沫，并可分类三种情况：
1、深圳泡沫超过118%，泡沫明显。
2、上海、厦门、北京、合肥、南京、福州、苏州、天津、三亚9个城市泡沫均超过了40%，属于小型泡沫。
3、东莞、广州、杭州、武汉、郑州、宁波、济南、石家庄、廊坊、南昌、无锡、太原，这12个城市泡沫数值在35%-17%之间，除了存在数据异动的宁波和石家庄之外，其他10城属于微型泡沫。
上述20余城的暂时性房价泡沫会软着陆。未来两年，这些城市的房价下跌幅度不一，但不太可能下跌超三成!
