2016年已经快要结束，今年收获最大的莫过于房地产市场了，房价、地价的上涨创造了近几年的历史新高，一些城市的房价已经累计上涨了30%左右，甚至有些地区的房价涨幅已经超过了50%，大城市的房价在不断上涨，但有些城市的库存却依旧很大，这样不均衡的现象大概是永远没有办法平衡的。
深圳作为一个经济发达的城市，房价自然也比其他城市要高很多，其房价上涨速度也让不少人跟不上脚步，仅仅半年时间，深圳房价几乎涨了一半，累计涨幅超60%，位居全球第一，楼市泡沫自然也是最大的。
10月20多个城市集中出台了楼市调控，盼望已久的降温终于来了，不少地区的房价出现了下跌，全国多地的楼市也都处于降温的状态，其中深圳的二手房均价下跌6.6%，降温明显，尽管10月深圳的房价出现了下跌的状态，但同比2015年的房价，多地区的房价涨幅都超过了50%，这样的高温什么时候才能降下来。
继深圳史上最严政策之后，11月15日又出台了新的楼市调控措施，提高了公积金首付比例，这一政策的出台或将使深圳的楼市进一步降温，房价也会继续下跌，但长远来看，深圳还是具有很大的竞争力，房价即使下跌也不会有很大的幅度。
尽管现在楼市有很大的泡沫，但什么时候泡沫效应能够显现还有待观察，也许未来一段时间房价会有所下调，但不会跟上涨一样有这么大的幅度。
