10月多城楼市集中出台了调控措施，但除了成交量下跌之外，房价并没有太大的变化，11月，多城继续收紧楼市调控措施，继杭州、武汉、深圳之后，上海也在昨天升级了楼市调控措施，此次调控能否使其房价出现下跌呢?
上海市住建委11月28日公布，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海市住建委还要求各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。
此外，上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源，正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门，持续开展土地交易资金来源核查工作。
根据中原地产数据显示，上海10月新建商品住宅成交面积仅86.9万平方米，环比减少16.3%，同比则下滑42.5%。而房价环比增幅也跌至1.09%，较9月份下降了2.85个百分点。
“沪六条”出台以来，从10月份情况来看，上海房地产市场交易、成交量已恢复到正常年份数字。
