上海日前发布收紧房贷政策，首付比例上调至35%至70%不等，这与今年9月社会上曾经疯传的“谣言”基本吻合，引发舆论热议。此外，天津也于同日出台楼市的限贷政策。
上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局等三部门，日前联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，规定自29日起，上海首套房申请商业贷款的首付比例，上调至不低于35%。对于二套房购买普通自住房的，申请商业贷款的首付比例则上调至50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
同时，通知还要求对投机性、投资性购房进行严格管控，各商业银行要“继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，从严确定首付款比例和利率“。
今年9月，上海警方曾通报，7人涉嫌编造传播“上海9月起施行购房信贷新政”谣言被刑事拘留。当时的所谓谣言中，就包括上海将调整银行贷款政策，实行“认房又认贷“的限购政策。
上海维权人士王法展认为，官方一贯的态度就是只有他们发布的才是“事实”，而其他来自民间渠道的消息都是“谣言”。
“内部人士肯定是得到了这样的消息，就给放出来了，他们感觉那时候不应该让老百姓知道，等于你泄漏一些机密。就像上海市去年有两个区要合并，先说没有，到后来还是合并了。”
对于“谣言”又一次成为“遥遥领先的预言”，网民“逆流-双鱼”表示：现在谣言变成了事实，是不是该把被你们冤枉的人放出来?另外，那么多百姓听信你们的谎言，现在政策一出，买不起住房了，你们传播谣言，是不是该去公安机关自首?
此外，与上海同日推出限贷政策的还有天津。天津将首套房首付比例上调至30%，同时将“严厉打击“存在“捂盘惜售”、“哄抬房价”、“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业。
中国财经网的报道引述上海易居研究院副院长杨红旭表示，当前国家在严控房价，要求房价不能继续上涨，至少不能大幅上涨。而此次限贷只是刚拉开了一个序幕，未来不排除北京、广州等地跟进。
上海独立经济学家陈乐波认为，用行政措施来压制楼市，其实效果十分有限。
“上海楼市价格过高，给上海区域经济和企业带来巨大压力，希望楼市降一点下来，至少政府控制住。这一件事情其实大家已经讲了很多年了，但是现在整个控制方法，是行政限制贷款购买，跟商业行为差别比较大。如果能够增加一定的(土地、楼房)供给，可能会有好处。”
