不过，央行在第二天即出面辟谣，称相关消息“并不属实”，其从未要求商业银行停止发放个人住房贷款。同时，山东银监局亦发表回应称，中国银监会和山东银监局均未出台任何关于济南市全面暂停房贷业务的政策要求。
对于购房者关心的额度收紧或用尽的问题，上海某股份制银行总行人士向记者解释道，由于“一城一策”的差异化房贷政策，银行总行一般不会制定统一的规则，更不会“分配额度”。因此，不存在“房贷额度”这种指标。
“上海地区的银行执行上海银监局和央行的政策，除此以外，按揭贷款的实际发放数量是由市场需求决定的。某些银行说额度用尽，指的应该是总体的信贷额度。而在年底，这是很正常的现象，几乎每年都有。”他说。
同时，该股份制银行人士还指出，银行在房贷的发放端其实是处于被动地位的，因为房贷是所有贷款中较为特殊的一类。与公司贷款、项目贷款、信用卡等不同，房贷伴随房产交易发生，银行不可能向客户销售房产，因此也无法主动营销房贷。楼市调控新政出台后，将抑制购房买房需求。“新政对于客户的影响是最大的，没有人来申请贷款，银行房贷(业务量)自然就下来了。”
有分析人士则认为，对于银行而言，零售业务主要的组成部分是个人按揭贷款，但是按揭贷款业务收益较低。同时，目前国内大部分商业银行的收益主要还是来自对公业务，银行对于房贷的变动并不敏感。
“不过，对于想进军零售业、扩大这一业务占比的银行而言，政策收紧或许是一个利好。毕竟，如果大家都收紧了房贷，你只要松开一点点，很快就能产生规模效应。”该分析人士补充道。
