中央经济会议刚刚结束，关于2017年的房价又成为大家讨论的热点，秉着房子是用来住的这一原则，2017年的房价走势将会怎样?还会一如既往的上涨吗?
在促进房地产市场平稳健康发展方面，会议指出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
经济学家易宪容称，这意味着从2017年起，中国的房地产市场将发生根本性改变，住房将回归到基本居住功能，政府会通过信贷、税收等政策对房地产市场进行清晰的界定。国研中心张立群则预计，明年房地产市场将主要以居住需求为主，销售会保持平稳，部分城市房地产市场结构性过热将会消退，这对于中国宏观经济的平稳非常有利。
中央经济工作会议精神与9月份、11月份住建部两次有关楼市调控的部署基本一致。从楼市的角度来看，按照中央精神，一线城市防泡沫，二线城市要稳，三四线城市要活。由此看来，因城施策，因地制宜仍然为当前楼市调控政策的主要特征。他称，总体来看，一线城市防泡沫，二线城市要稳，全国核心一二线城市“全城限购限贷”。
10月份23个城市楼市调控政策落地之后，楼市的投资投机性需求要么继续被压抑，要么转移到其他渠道进行投资，从楼市的角度来看，核心一二线城市“全城限购限贷”之后，外溢的投资投机需求只能到楼市尚不是太火热的城市，比如一线城市、省会城市周边的三四线城市(特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展)。届时，这些城市库存去化周期进一步降低，楼市价格开始回升，地价开始上涨，起码一部分上述城市会实现这样的结果。
