房价终于跌了，这应该是最近几天听到的最多的楼市消息了，11月多地楼市出现降温，房价出现下跌，昨天，国家统计局发布的11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况中，南京房价“拐点”初现，环比略跌0.1%，这也是最近一年中热点城市房价首降，今后房价走势又将如何呢?
今年11月，南京房价已连涨21个月。不过，国家统计局最新公布的房价数据传递出积极的信息，此轮房价猛涨势头看来真的踩住刹车了。
数据显示，11月份南京新建商品住宅价格环比仅涨0.2%，这不仅是自去年10月以来的13个月中南京房价月涨幅首度跌破1个百分点，也是近20个月以来的最低月涨幅。0.2%的涨幅与2015年3月份此轮上涨的首月持平。
环比涨幅缩小的同时，南京房价的同比涨幅也出现了此轮上涨以来的首次下滑。与去年同月相比，11月南京新建商品住宅价格同比上涨42.8%，比10月的同比涨幅缩小1.6个百分点。
下半月新房价首跌0.1%
虽然11月的月环比数据中，南京房价仍在上涨之列，但在11月的下半个月，楼市降温潮初显。国家统计局公布的11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况显示，南京下半个月环比下跌0.1%，无锡跌幅更大，11月下半月环比跌0.9%。
分析认为，九十月份开始，南京市政府采取严厉的楼市调控措施，除了重启限购、限贷新政外，南京还进行了第二波的楼市政策细化调控，目前未见丝毫放松之势，南京房地产市场呈现“量价齐跌”的走势，“拐点”正初步显现。
在昨天下午举行的江苏省工商联房地产商会换届大会暨高峰论坛上，中国房地产业协会原副会长朱中一表示，不久前中央经济工作会议上提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位非常有必要，今后还将持续推出一系列政策法规对“炒家”加以限制。
昨天，与会人士还表示，南京房价涨幅持续回落的态势将保持较长时间，不排除会出现房价下滑的现象，一些挺不住“寒冬”的地产商只能采用价格策略换取销量。
