随着调控措施的加严，不少城市的房价已经有所降温，近日，有传闻称11月北京有业主降百万卖房，到底是真是假?不论是真是假，都足以证明楼市正在逐步降温，房价也在下调!
从国家统计局公布的数据看，10月，北京新房和二手房价格双双降温，环比仅上涨0.6%和1.1%。11月，更是罕见地出现了新房价格环比零涨幅，二手房环比上涨0.2%的局面。新政的调控效果正越来越显著。
“考虑到网签数据的滞后性，以及市场对政策需要有一个消化周期，因此，如果说10月份是楼市调控效果初显的话，那么11月份成交情况才能称得上是对调控效果的全面体现。”据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，11月，北京新房交易量仅为6208套，较10月下降34%，较9月下降58.2%，创下了今年除春节所在的2月份外的月度网签量新低。
大户型房源和高总价豪宅成交占比也在大幅减少。胡景晖分析，可以预见的是未来北京新房豪宅化的趋势将被有效遏制，新房市场的供应结构将更加合理。“中小户型、中低价位的普通商品房，以及自住型商品房的供应量将陆续增加，这都将有效满足工薪阶层家庭的购房需求。”
二手房成交跌破2万套
与新房价格相比，此前二手房价格的涨幅似乎更让人闹心。
由于首付比例提高等一系列因素影响，京城二手房市场9月30日之后的成交量持续下降。数据显示，11月，北京二手房住宅合计签约19369套，这一数据是今年下半年以来的最低值。“目前的市场成交量已经基本恢复2015年热度，市场从三季度的高烧中迅速退烧。”中原地产首席分析师张大伟说。
根据国家统计局数据，11月北京二手房价环比仍上涨0.2%，但从市场变化看，局部区域已经出现价格下行的态势。据记者了解，在海淀西北旺地区，已有业主就千万房产自降百万出售。“以前业主的报价都很高，65平的房子喊570万，现在一些着急出售的业主开始慢慢松口了。”和平里北街一家房产中介表示。
