随着气温的降低，房产市场也逐步开始降温，今年疯狂的楼市也渐渐的变得冷清起来，各地调控措施不断加严，使得房产市场不得不降温。
国家统计局日前发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据， 11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。而15个一线和热点二线城市也迅速降温，11月下半月与11月上半月相比，9个城市新建商品住宅价格环比下降，2个城市环比持平，其余4个环比涨幅均回落至1%以内。
单从北上广深四大一线城市的数据也可以看出明显的降温趋势。从9月到11月，北京、广州的新建商品住宅、二手住宅价格环比涨幅逐步缩小，11月北京已经基本止涨。上海、深圳则由升转降，其中上海11月开始下降，深圳自10月起已经连续下跌两月。
据房天下数据显示，11月全国28个重点城市二手房挂牌均价19014元/平方米;成交量方面，从已获取成交数据的19个城市看，8个城市成交量上涨，11个城市成交量下跌。
从价格上来看，二手房挂牌均价环比上涨的有20个城市，与上月相比上涨城市减少5个;从成交量上来看，11月19个城市成交量环比增长的有8个城市，较上月增加4个，总体市场较为稳定。
从目前全国房价的走势来看，全国楼市正在朝着平稳健康发展的轨道前进，但国家还需在顶层有更多的制度变化，如完善房地产行业立法，使行业政策有法可依;改变房地产财税政策，将税收从交易环节转向持有环节;转变政府收入模式，消除地方政府对土地财政的依赖;拓宽投资渠道，改变老百姓目前“非股即房”的投资选择等等。
不过，解决房地产市场问题最根本的还在于解决产业、人口布局的不合理问题和教育医疗等公共资源分配不均问题，这样才能引导人口向三四线城市流动，缓解一线及部分二线城市的人口压力，平衡各线城市的房地产市场，真正实现全国房地产市场的平稳健康发展。
