近期，中央经济工作会议对房地产市场极为关注，坚持“以房子用来住不是用来炒”的原则来定位，但现在房产市场投资者众多，想要让这批人从房产市场退出几乎是不可能的事情，在众多调控措施的压力之下，2017年的房价能否如期降温呢?
会议首提“抑制房地产泡沫”“回归住房的居住属性”，表明热点城市房价快速上涨已触及“政策红线”，预计2017年“房价不止、政策不停”，与防控金融风险的宏观背景一脉相承;三四线城市去库存等供给侧结构性改革得以延续，由原来主要政策性支持，此次得以与提高城市“基本面”联系。
多位政府和行业学者认为，房地产问题被中央经济工作会议公报单独列出，可以看出2017年房地产市场全局性影响之大。住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，中央经济工作会议公报中提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，明确了房子的居住定位，而不是用来稳增长或者保增长，找到了问题的症结。
业内解读认为，购房者的自住需求依旧得到支持，这也是“房子是用来住的”本意;而投资和投机性购房则会被严格限制，尤其是信贷方面，去杠杆的措施将继续执行。
会议还提到，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。从这一点来看，接下来全国房价走势的基调是“稳”字当头，既不会出现疯涨局面，也不会出现暴跌。
对此，第一太平戴维斯中国首席执行官兼董事长刘德扬认为，明年下半年或再现住宅市场分水岭。他表示，2015年末到2016年的住宅市场太过热情，政策调整也是希望可以稳定市场。因此2017年上半年应该是住宅市场的冷凝期，成交量及价格都将放缓，2017年下半年市场有望迎来逐步回暖，具体回暖力度还要看中国整体经济的情况。
