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以房养老来了 你还不买房吗?

时间:2017-01-09 16:07:51    作者: mindy    来源:巴中在线    我来说两句 字号:TT

  有人主张不用买房子,因为少子化,只要承接上一代的房子就好了,结果现在银行大推「以房养老」,这下没房子的人该拿什么养老?

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  如果不管购买不动产的时机点,会出现很多看似冲突的说法。有人说干嘛买房子,反正租金便宜得很,以房价换算租金,租到死还有剩;也有人说当然要买房子,全世界的有钱人都是靠不动产致富的。难道买房子或租房子只是个人好恶的问题吗?

  当然不是,房价高档的时候,租金相对便宜,买不如租有几分道理,但如果房价低档,租金等于甚至高于每月要缴的房贷本息,为什么不买房?在高房价的时点决定一辈子不买房根本是错误的,如果趁房价低档时把握机会买房,自然可以享受不动產的增值。所以买房跟租房看似相互冲突,其实只是在不同的时机点要做不同的决定而已。

  租屋的话,房东管东管西,限制年龄还要求工作性质;买房子如果选旧公寓,年轻的时候体力、膝盖尚可,年纪大了恐怕爬不上楼梯,近期政府推行公寓安装电梯的补助计画,那无法装电梯的该怎么办呢?

  最近银行推出「以房养老」房贷,只要年满六十五岁,将房屋抵押给银行,就可以按月领取一笔金额,活到老领到老。法律上所谓的抵押就是银行将来有权将房子拍卖用来偿还债务,但并未限制原屋主使用房屋或出租,所以无法安装电梯的旧公寓,屋主可以参加以房养老,拿这笔钱去租有电梯的房子,再把旧公寓出租,就能增加另一笔租金收入。如果本来就是出租的房子更好,除了原来的租金,参加以房养老还可以再按月领取一笔额外的收入,越老越有钱,多样性的运用不动產,住得到也吃得到。

  有人担心,如果领不够多,最后钱会不会通通变成银行的?其实剩余部分会返还给继承人,重点是老人家辛苦一辈子,好好将房子运用在照顾自己的老年生活最要紧,至於剩多少或留给谁,说实在也管不著了。

  有房子的人日后可以以房养老,那租房子的人呢?

关键词阅读: 房养老

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