2017年已经过了半个月了，去年房价上涨也已经结束，在限购、限贷的重压之下，不少地区的房价已经有所下跌，合肥等热点城市也开始慢慢降温，房价也开始下跌，合肥的房子降价了，你准备买吗?2017年房价还会跌吗?
合肥楼市成交继续沉默，2017年首周一手房市区成交量下降三成以上，三县有一定幅度上涨;二手房市区均价略涨，三县量价齐跌。
据相关统计数据，上周合肥市区一手商品住宅成交316套，前一周为503套，环比降37.2%。新站区上周成交174套为市区最多，政务区成交3套最少。
三县来看，上周成交一手房417套，相比前一周有所上涨。其中，肥西销售382套，肥东销售35套，长丰0套。肥西销量大主要是位于繁华大道西的某公馆楼盘再次集中开盘所致。二手房上周合肥市区共挂牌个人出售类房源814条，面积比前一周的近10万平米减少28000多平米，但挂牌均价16517元/平米比前一周微涨200多元。
关于2016年下半年开始的楼市调控政策，大部分专家都表示短时间内不会出现松动或结束的情况，并且按照之前合肥限购政策规律来看，调控政策一般会在2-3年左右结束。
这也就是说，2017年合肥限购政策或将趋严，或将要到2018年前后才有可能出现政策上松动的情况。
为何说2017年合肥刚需购房难度加大
从合肥限购政策执行以后合肥有资格买房的人进一步减少，同时2016年合肥房价在经历疯狂上涨之后，购房成本也进一步加大，而这两方面或将导致合肥刚需购房难度加大。
1.购房资格
对于刚需购房群体来说，主要是以刚毕业的外地大学生或刚到合肥来的上班族为主，而他们都由于刚开始工作尚未稳定，要满足连续缴纳社保或个税的要求非常小，购房资格也限制了一部分刚需购房者。
2.购房成本
如果说2016年之前总价100万可挑选的房子很多，那么在经历2016年房价疯狂上涨后，100万在合肥已经从总价直接变为首付。
而这个价格也让很多处于观望中刚需购房者难以接受，购房成本的增加也将很多想要安家在合肥的刚需客拦在大门之外。
