想必这几年有买房需求的人考虑的不仅仅是房子的价格问题，有购买能力的人在价格的基础上肯定是会优先考虑房子未来的升值空间，虽然不是刻意炒房，但是相比于买了房子后过几年却不值那个价来说，所有买房者都希望自己住的房子会升值。
再就是部分地区正在进行大片开发，老城区改建等，比如上海浦东的农村摇身一变成为国际都市，拆二代比比皆是，农村户口一家赔几千万的大有人在。这也涉及到你家房子的升值空间问题。
那么什么样的房子在未来会升值，价格更高呢?
影响房价最重要的一点：城市区划
决定商品房价格最重要的因素就是地理位子，大家都知道目前国内房价最高的就是北上广深等一线城市，如果你家的房子在这等地方，那自然是价格压过全国平均房价一头。一般这种一线城市用地都非常紧张，只要不是被政策规避，基本房价是逐年上涨的。
影响房价其次的一点：交通出行
对于一个新开的楼盘来说，如果交通便利，出门就是轻轨地铁停车场等，业务员在卖房子的时候肯定是更好卖的，交通出行是现代人选择住址绕不过的坎，即使房子做的再好，要是在四环线外，肯定价格也会随之下降。想要知道你家房子未来是涨还是跌，只需要看看周围未来几年的交通规划，要是你家旁边即将开设一条地铁线路，那不用多说，房价肯定是蹭蹭的上涨。
影响房价的第三点：基础建设
当代买房者考察一个新楼盘的时候问的最多的无外乎周围有没有小公园，绿化环境好不好，周围有没有大型商圈等等问题。这就是基础建设决定房价走势。想要知道你家房子在未来值不值钱，可以看看周围有没有什么即将动土的大型商圈。或公共服务用地，比如公园，广场，博物馆等。
教育辐射也是决定房价的重要因素
想必大家肯定听说过学区房，在学校周围的房子比远离教育区的房子肯定是贵上一些的，甚至很多房产开发商把学区房当成炒作噱头，大肆加价。但是教育资源的稀缺与否确实是决定了你家房子的房价走向。不仅如此，很多买房者也比较倾向于进驻学区房，因为像这种小区里的人大部分受到过良好教育素质会更高，也更好相处。
最后一点就是医疗卫生情况
生老病死谁都逃不脱，大病小病总是病。医院是我们从出生开始必须打交道的地方，如果你家房子离大型医院不太远的话，那肯定也比较保值，不会降价。不过关乎到医疗病理方面，房子离医院太近也不利于价格上涨，适度就好。
想必大家看了上面几点对自家房子价格在未来是涨是跌有一个基本的认识了，本文也适用于那些想买房的人做一些参考。
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