从去年深圳出台“深八条”以来，深圳楼市就不断降温，最近更是传出了其房价回到半年前，到底深圳的房价跌了多少?未来深圳的房价走势又将怎样呢?2017年已经开始，房价下跌还会远吗?
根据市规划国土委公布的数据，去年10月到12月新房均价依次为55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米，在调控政策影响下，深圳房价在四季度得到了抑制和理性回归。
从近段时间的成交数据来看，深圳房价已经连续10周维持在5.5万元/平方米的水平，出现企稳态势，成交量则维持在低位，尤其是去年12月份的新房成交量为年度最低月份，只成交2161套，环比下跌26.0%，房价则回到半年前的水平。
进入2017年，楼市依然表现为量缩价稳。新年首周，受集中备案影响，一手住宅成交1032套，成交均价55051元/平方米;第二周，一手住宅成交427套，成交均价53556元/平方米，环比分别下跌58.6%、2.7%。
在二手房方面，市场降温同样明显。根据深圳中原地产研究中心数据，新年第一周和第二周的成交量均在千套以内。
对1月份深圳楼市的整体走势，深圳市房地产研究中心主任王锋认为，从政策调控意图来看，政府并不希望房地产市场出现大起大落，而是希望通过增加土地供给、限制炒房来促使房地产市场平稳健康发展，1月份楼市整体将以稳为主。
深圳中原地产研究中心分析人士也认为，总体来看，近期周备案成交套数均较低，反映出前期实际成交的低迷。从备案成交均价来看，则保持绝对的稳定。预计短期内随着春节假期到来，楼市成交将更趋冷淡。
