早就在说2017年要征收房产税了，2017年房产税到底什么时候开始征收呢?房产税到底有什么作用又是怎样算的呢?
房地产税推出是大势所趋，也势在必行，它具有多重作用，相当重要。仅从房地产角度来说，能够抑制投资和投机，调整房地产税收结构，同时也能够促进公平，调整收入分配，也有利于改善城市公共服务。
从时间上来说，十八届三中全会对改革有总体布局，若兑现改革承诺，至少在2020年房地产税的框架应该初步形成，并在全国一些重要的区域和城市开征。全国全面开征可能还需要一个过程。
事实上，2013年之前是最佳时机，因为住房相对比较短缺，房价一直在上涨，征收房地产税比较合适。现在房价已经出现新的变化了，特别是三、四线城市，征收房地产税的最佳时机也许错过，但是对于一、二线城市来说，房价还在上涨，开征房地产税仍是最佳时机，对抑制投资也比较有效。
我们一直建议：先在上涨过快的城市开征房地产税，再向全国推行。初步建立之时，征税起点可以高一些、税率低一些，门槛宽一些，像其他国家一样，通过一段时间将房地产税制度完整地建立起来。
房产税如何计算：个人房产税的计算方法、两种计税方法
1从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1。2%。
2从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
