随着房价的不断上涨，各地的楼市调控也在不断加严，在此状况下，房价走势成谜，很多人都感到非常盲目，到底今年的房价会不会下跌呢?在楼市处于严控的情况下，长沙的房价又会迎来怎样的变化呢?
据长沙二手房数据显示，3月长沙二手房挂牌均价延续此前上涨态势，环比2月份上涨1.97%，二手房挂牌均价报收8633元/㎡，涨幅较上月的4.39%显著收窄，同比涨幅达32.38%。
各区县二手房挂牌均价方面，除宁县下跌5.75%外，其他区县均有不同程度上涨。
购房大数据方面，岳麓以27.48%的占比成为购房者最关注的置业区县，雨花其次;轨道线路方面，2号线和1号线沿线房产较受购房者青睐;商圈方面，天心省政府、梅溪湖、市政府分列搜索榜前三;在各种户型的需求上，三居是购房者为青睐的户型;价格方面，40万-60万低总价房源备受购房者关注。
受调控政策的影响，长沙主推商品房住宅的开盘活动大幅减少，这其中既有开发商观望缓售的原因，也有不批预售无房可售的原因。而天元涉外景园国际公寓，纯现房精装公寓，不限购不限贷，即买即投资!
近日， 住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(以下简称为“通知”)。《通知》明确规定，合理安排住宅用地供应，对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。
《通知》指出，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
同时，要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
