近日，在恩阳区柳林镇玉金村聚居点，笔者看到社区保洁员朱大周将垃圾装车清运。“我负责社区清洁卫生，每月有600元的收入。”60多岁的他告诉笔者。今年，恩阳区出台新规，创新农村社区物业管理模式，进一步优化社区环境。
走进社区，映入眼帘的是幢幢新房，道路整洁卫生，绿树成荫，芳草茵茵，正前方千壑湖面碧波荡漾，果园、蔬菜园星罗棋布，让人心旷神怡。
“以前周末休闲聚餐多半在城里，没想到农村还有这么好的地方，环境优美不说，配套设施一点也不比城里差，一个月内，我都来了两回了。”游客谢冰说。
近年来，随着农村新型社区建设步伐加快，越来越多的农民住上了楼房。但由于思想观念、生活习惯的差异，以及乱搭、乱挂、乱建现象存在，特别是乱扔生活垃圾、放养家畜家禽、随挂晾晒衣物和乱搁农具杂物，致使农村社区的物业管理很难一步到位。
今年，恩阳区探索农村新型社区物业管理办法，着力新居环境整治，从改变村民传统生产生活方式入手，建设清洁家园、绿化家园、美化家园。在充分调研后，向农村社区引入物业管理服务，并出台了《巴中市恩阳区新型农村社区物业管理办法(试行)》，采取“村民自治+物业化管理”模式，规范社区管理，完善服务，逐步实现居民自我管理、自我教育、自我服务、自我监督。
“社区在村‘两委’组织下，优先考虑像朱大周这样60多岁的留守老人，以及家庭贫困户、五保户、留守户及孤寡老人，再根据社区公用设施设备的维修养护、公共区域卫生保洁、安全护卫、秩序管理及园林绿化等物业管理分配工作。”村支书李美俊告诉笔者，社区物业管理费实行双方筹集，一部分业主交费，另外村集体经济收入再补贴一点，收、支物业管理费用标准都要通过社区居民大会民主议决。
目前，恩阳区已经在32个农村新型社区推行了这种物业管理模式。
