咨询：我家在大茅坪镇红垭村,房屋是很久前修的土房，现在成了危房。我想翻建土房，到镇上去审批，回复说是规划地区不能修建。我该怎么办?
巴州区大茅坪镇人民政府回复：经查，方先生于2014年7月向镇政府提出申请要求在自家老屋地基上新建房屋，经镇规划所进行现场勘察，由于方先生家老屋所处位置在《巴中市巴州区大茅坪镇总体规划(2011-2030)》确定的建设用地范围内，所以根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省实施办法(2012年修订本)》、《四川省城乡规划条例》、《乡村建设规划许可实施意见》、《巴中市村镇规划管理技术规定》等有关法律、法规要求，方先生不能在老屋地基上新建房屋。
根据相关法律法规规定，特向方先生提出如下建议：1.如本人及家人愿意，可在规划区外自建新建住房，审批程序为：将新建住房申请手续交镇政府，由镇政府进行审批后修建，但原宅基地必须复耕。2.如您本人及家人需在规划区内新建房，必须进行联建，其联建户需超过3户以上，审批程序为：先由本人及联建住户将联建住房申请交镇政府，经镇政府报区规划局审批同意后方可修建。
