咨询：我在某小区买了2套房子，一套按揭、一套分期付款，现在经济出了问题，经过协商，该小区同意回购一套分期付款的房屋，并在今年3月签订合同，说是尽快把房子的回购款给我，但扣了我7万元的违约金，现在都5月了，我还没有拿到钱，我该怎么办?
律师冯剑回复：根据廖先生所述情形，他应该与小区签订有回购合同，廖先生何时拿到全额回购款，关键要看合同的具体约定，回购款何时由小区开发商支付、支付方式，不按时支付的违约责任如何追究，一切以合同约定的条款内容为准。廖先生所说的“尽快”不知是否有具体的时间约定，如果没有时间的约定，廖先生可以与小区开发商协商一个合理的支付时间。如果小区开发商没有按照合同约定的支付内容和方式履行，廖先生可以向法院起诉要求小区开发商履行合同并承担违约责任。当然，廖先生可以先与小区开发商协商解决，不一定非得向法院起诉通过司法途径解决。
