3月30日，央行等三部门联合发出《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对房贷首付比例做出调整;同日，财政部、税务总局发出《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将个人住房转让免征营业税的期限由5年降到2年。近日，国家统计局巴中调查队针对新政出台后巴中市区房市交易状况，开展了专题调研。
调研显示：新政下巴中市区房市交易呈现新特点。
一、新房售价环比小幅下降，销量环比下降明显。根据巴中市房地产管理局提供的4月份巴中市区新建商品房交易数据显示：受《不动产登记暂行条例》、巴中购房主力的务工人员离巴外出务工影响，4月份巴中市区新建商品房成交套数仅为621套，较三月的1761套大幅下降64.7%，销量环比下降明显。4月份巴中市区新建商品房市场均价为4001元/㎡，分别较3月、2月的4011元/㎡、4045元/㎡下降了10元/㎡、44元/㎡，分别下降0.2%、1%。
二、二手房交易看房多成交少，政策刺激效果初显。随着3月30日五部门出台税收和首付比例调整政策，标志着新一轮房地产刺激政策将进一步冲击市场，作为房屋销售将迎来利好，尤其是二手房销售在降低首付和2年以上住房免营业税双重利好政策的推动下，将会一定程度上扩大交易量;但由于《条例》实施、房产税实施方案未出台的影响，作为改善型需求的购买者博弈心态也将凸显。根据对5家二手房中介走访了解，4月份的看房业主较3月份增幅平均在三成左右，但由于《条例》影响，不少看房业主仍处于观望阶段，实际购买不多，5家企业在4月份合计成交28套，与2014年同期相比基本持平，表明政策刺激效果虽有显现，但不明显，有待后市进一步检验。
三、地方相继出台刺激政策，多方看好房市回暖。4月中下旬，巴中市及各区县政府相继出台《促进房地产市场健康发展九条措施》，从调控市场供需、强化金融服务、鼓励使用公积金贷款等9个方面促进巴中本地房地产市场健康发展。此次的本地“房九条”和国家的配套政策的组合效应得到了房地产开发企业、二手房中介、广大群众一直看好，普遍认为巴中房地产后市回暖会在6月左右显现。与此同时，一家资深房地产开发企业负责人在谈及新政时：“此番新政，使我们对巴中房地产市场信心增加，企业会适时加快开发和购地步伐，优化销售宣传策略，力促企业发展再上新台阶。”表明在新政的刺激下，巴中房地产市场将逐渐回暖。
