在2016年中，对楼市的调控那绝对可以在这一年里画上浓墨重彩的一笔，而在今年这一年里，中国房地产行业刚刚历史性的迎来三家突破3000亿销售大关的房企。万达不在其列。
这是中国房地产历史上最好一年，但靠卖房子发家的王健林并不眼红。去年万达的服务业收入、净利润占比首次超过地产销售。在王健林眼里，这个成绩比收入和资产额的扩大更加重要。
去年初主动下调房地产收入目标，万达转型决心昭然。更早的三四年前，王健林就为万达按下了转型键，陆续涉足影视、体育、金融等业务。
虽然地产收入有所减少，但其在商业地产领域仍然势头迅猛。王健林称，万达商业已经创造了连续11年租金收缴率99.5%以上的行业世界纪录。仅在去年第四季度，与中信信托、民生信托、富力集团等就新签约了90个万达广场，共1050亿元投资合同。
在今年的年会上，王健林给万达商业提出了新的目标——从2017年到2025年，租金年均保持25%的增速。“地产的PE也就10倍左右，但商业租金的PE是30倍甚至40倍。”他说。
搞了28年房地产，被调控了十来次的王健林，将自己的退休之日定在了企业转型完成之时，颇有些反讽。届时，对这位热爱挑战的首富来说，或许又将是一个新的开始。
