一部手机全搞定遂宁发出首张不动产登记电子证照

来源: 遂宁新闻网 ┆ 时间: 2022-01-17 12:27:06

市民肖先生办理新建商品房和按揭转抵押登记业务。

市民肖先生拿到遂宁首张不动产登记电子证照。

9月1日上午，遂宁主城区不动产登记电子证照首发仪式在市自然资源和规划局举行，这标志着我市不动产登记正式迈入电子证照时代。

据悉，此次不动产登记电子证照上线启用是遂宁市不动产登记中心深入贯彻“放管服”改革的重要举措，也是按照市委“对标竞进、比学赶超、提质晋位”活动要求，持续优化营商环境、全面提升政务服务规范化、便利化水平的一次成果汇报，让企业和群众实实在在地感受到不动产登记服务的速度与温度。

A 一窗受理随时查验市民喜领不动产登记电子证照

2017年，市民肖先生在市河东新区购买了一套新房，因为个人原因，9月1日一大早才来到遂宁市不动产登记中心办理不动产权证。令他意想不到的是，不动产权证书的办理手续方便快捷，自己还拿到了我市首张不动产登记电子证照。

当天上午，在不动产登记一窗受理窗口，肖先生正在工作人员的指导下，办理新建商品房和按揭转抵押登记业务。“我是贷款买的房，在以前，需要在不动产登记中心办理不动产权证书后，再将产权证拿到银行进行抵押登记，现在都是一窗受理，不用我们再跑一趟了。”完成所有流程并审核登簿后，肖先生用手机登录“天府通办”App查看了自己的不动产登记电子证照。

“贷款买房需要将不动产权证书抵押在银行，有时候办理业务还要去银行开具复印件，非常麻烦。现在有了电子证照真的是又快又方便，一部手机就能搞定！”他一边说一边向记者展示电子证照的内容，在登记信息页面上，除了不动产的位置、面积等详细信息，还有电子证照的二维码，相关部门可通过扫描该二维码查验不动产的权利信息。

“相比传统的纸质版不动产权证书，电子证照最大的特点就是便捷。”遂宁市不动产登记中心咨询受理科科长王鸣科表示，电子证照不受时间、空间的限制，随时随地可查可验，能大幅度提高使用者的便捷度和满意度。

遂宁主城区不动产登记电子证照首发仪式举行。

B 电子证照和纸质证书具有同等法律效力户口迁移、子女入学都能用

记者了解到，不动产登记电子证照包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》，是证明权利人享有不动产权利的有效电子凭证，加盖遂宁市自然资源和规划局电子印章，与纸质证照具有同等法律效力。相较传统的纸质证书，不动产电子证照具有易使用、防篡改、可验证等特点，能充分保障市民登记数据安全，市民可以在户口迁移、子女入学、房产交易、融资抵押、企业开办等方面查验使用，更加方便企业和群众办事。

据悉，自2016年正式实施不动产统一登记以来，遂宁启动“一窗受理、集成服务”，实现不动产登记“最多跑一次”及水、电、气、光纤联动过户配套服务；五年内实现四次提质增速，将法定30个工作日办结的登记事项压缩至“112”限时承诺办结，大部分登记业务立等可取，最长不超过2天办结；主动作为化解不动产登记历史遗留问题3万余户；周六延时、“全城通办”、抵押登记零跑路等举措让企业和群众享受到了更加便捷高效的不动产登记服务，不动产登记“遂宁速度”全省领先，“遂宁经验”在全国、全省推广。

“电子证照的实施也为我们今后信息化改革奠定了良好的基础。”采访中，市不动产登记中心相关负责人表示，今年，我市不动产登记工作还会持续推出一系列改革措施，企业和群众办理不动产登记将更加便利，“信息多跑路、群众少跑腿”将成为常态。

遂宁市不动产登记电子证照正式上线启用。

肖先生在工作人员的指导下办理不动产登记电子证照。

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不动产登记电子证照你关心的问题看这里

自“9月1日起，遂宁将在市主城区全面推广使用不动产登记电子证照”的消息发布后，便引起了众多市民的关注，同时，大家也存在着不少疑问。接下来遂宁市不动产登记中心就市民咨询最多的7个疑问予以解答，一起来了解一下吧！

1.电子证照如何使用?

依法取得的不动产登记电子证照可以在办理不动产登记业务时使用。不动产电子证照与纸质证书具有同等法律效力，是证明权利人享有不动产权利的有效电子凭证。目前，我市办理的不动产权证书和不动产登记证明已全部生成电子证照，市民在办理住房公积金提取、居民子女上学、工商注册登记、缴税、不动产抵押、房屋租赁备案等事项时，可以使用电子证照亮证、扫码核验功能，具体的使用方式和应用场景需结合相关部门的要求。

2.领取电子证照后，还可以领取纸质的不动产权证书和不动产登记证明吗?

领取电子证照后，如果申请人需要纸质不动产权证书、证明的，不动产登记中心将继续提供纸质证书、证明。

3.领取电子证照，办理业务时要把纸质证书或证明交回吗?

对于取得电子证照，同时也领取了纸质证书证明的，再次办理不动产登记业务时需交回纸质证书证明。

4.权利人对电子证照信息存在异议应该怎么办?

权利人对领取到的不动产登记电子证照信息存在异议的，可以向市不动产登记中心咨询窗口反馈。不动产登记电子证书和证明记载的事项，应与不动产登记簿一致。若不一致，以不动产登记簿为准。确属不动产登记簿有误的，当事人可携带相关证明材料到不动产登记中心申请更正登记。

5.怎样辨别不动产登记电子证照的真伪？

第三方可登录“天府通办”APP，通过“不动产登记服务”专区的“证照核验”功能扫描不动产权利人出示的电子证照二维码，实时核对不动产登记信息，即可验证电子证照真伪，保障了登记结果的即时性、准确性、安全性。

6.原有的不动产权证可以申请电子证照吗？

自2016年3月1日市本级正式实施不动产统一登记至2021年8月31日止，由市不动产登记中心颁发了不动产权证书或者不动产登记证明的，其电子证照已生成，权利人可通过登录“四川政务服务网不动产登记政务一体化接件平台”和“天府通办”APP查阅、下载和核验。

2016年3月1日前办理的土地使用证、房屋产权证等，可以通过申请换发不动产权证书的方式获取电子证照。

7.遂宁哪些区域可办理不动产登记电子证照？

为贯彻市政府关于推行不动产登记电子证照，进一步优化营商环境的工作部署，自2021年9月1日起在遂宁市老城区【明月河以南，开善东路以北，渠河以东(不含渠河南路以南、开善路以西部分)，涪江以西】、遂宁经开区、市河东新区、遂宁高新区所辖区域，以及船山区管理的圣莲岛、圣平岛、龙凤镇等在市城市规划区内的区域启用不动产登记电子证照。

遂宁市不动产登记

大事记

●2016年3月　遂宁市不动产统一登记工作正式实施。

●2016年3月　第一次提速，市不动产登记实现3-5个工作日办结（法定时限30个工作日）。

●2017年5月　第二次提速，市不动产登记实现1-3个工作日办结，最短1天，最长3天办结（自然资源部要求时限20个工作日）。

●2018年8月　第三次提速，市不动产登记实行“113”限时承诺办结服务机制，最短1小时，最长3天办结（国务院要求时限15个工作日）。

●2018年8月在全省率先实施市城区不动产登记抵押窗口延伸至金融机构。

●2018年9月　遂宁市中心城区不动产登记“最多跑一次”新闻发布会举行。

●2018年9月　实现不动产登记费扫码线上收费。

●2019年7月　市不动产登记中心高新分中心成立。

●2019年11月市中心城区实施不动产登记周六上午延时服务（法定节假日除外）。

●2020年6月第四次提速，实现“112”限时承诺办结服务机制，最短1小时，最长2天办结。