“第五立面”改造工作咋推进？“政策工具包”来指导

屋顶作为建筑的“第五立面”，承担着展示城市文化、体现城市绿色生态面貌的窗口作用。关于城市“第五立面”综合改造提升，我市将如何推进？政府出台了哪些支持办法？11月7日，记者对相关情况进行了探访。

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刷新“颜值” 打造五彩新天地

当天下午，记者来到市河东新区五彩缤纷路嘉慧医疗综合办公楼顶端看到，短短3个月时间，楼顶加固与景观化提升已改造完成。整修完成的草坪上栽种着绿植，三角梅含苞待放，玻璃围栏外，江面送来阵阵清风，原本狭窄的屋顶已被打造为集休憩、观赏、创意办公为一体的多功能景观空间。

“‘第五立面’综合改造提升，对业主来说，是惠民生、暖民心的实事、好事。”嘉慧医疗副院长刘玉玲告诉记者，改造后的空中绿地和空中花园不光刷新了“颜值”，提升了项目的增值空间，还带动形成了“拉动效应”，提升了经济价值和社会价值。

据介绍，五彩新天地项目共改造屋顶980㎡，原屋顶为非上人屋面，环境简陋且无活动空间。改造实施前，建设单位聘请专业鉴定单位进行结构安全鉴定并采取相应加固措施，以生态环保的理念将屋顶进行景观化提升。项目总投资80万元，现已开始进行招商合作工作，预计年租金收入10-15万元，未来将成为龙舟赛事重要观赏点。

有序推进  出台系列“政策工具包”

五彩新天地项目的成功建设，为接下来的“第五立面”改造工作提供了先进示范，证明了改造工作的可行性和前瞻性。为及时完善制度机制，大力提供技术保障，市住房城乡建设局探索制定了《遂宁市中心城区建筑屋顶综合改造指导意见（试行）》、《遂宁市建筑第五立面设计导则》《遂宁市中心城区建筑第五立面技术指南》等政策文件，明确改造目标、改造对象和改造程序，建立“谁受益、谁出资”资金筹集等工作机制，初步形成了我市“第五立面”综合改造的制度框架和政策体系。同时建立联席会议制度和工作调度机制，深入摸清房屋底数，分区域有侧重地开展前期摸底，掌握市中心城区需改造的建筑屋顶面积706万平方米。

目前，市住房城乡建设局已组织指导市河东新区完成五彩缤纷路景观带商业建筑等18处试点建筑改造，改造面积共1.5万平方米，同时制定了2022年和2023年全市建筑屋顶改造项目任务清单，明确两年改造建筑屋顶34.9万平方米以上。“我们通过市河东新区的先期试点，总结经验做法向全市全域推广，力争在3年内完成全部具备改造条件的建筑‘第五立面’改造。”市房管局物管科科长邓章林说。

下一步，我市将结合城市更新、城镇老旧小区改造和公园城市建设相关要求，建立建筑屋顶“分区＋分级＋分类”三级管控体系，实施建筑屋顶的净化、序化、绿化、美化、坡化“五化”综合改造，打造风貌分区、屋景相融、整洁有序、格局清晰、安全美观、长效管理的建筑屋顶，塑造良好空间秩序，提升遂宁城市风貌。

（全媒体记者  刘一苇）