用好“空中资源” 打造“顶部风景”！我市积极争创城市“第五立面”改造示范样本

被称为建筑“第五立面”的屋顶，是城市建设中尚待开发的“宝地”。充分利用“第五立面”彰显建筑的特色和个性，已成为大势所趋，遂宁亦将“第五立面”综合提升改造作为城市能级提升的重要一环。 

用好“空中资源”,打造“顶部风景”。随着“第五立面”改造提升的推进，内外兼修让遂宁城市美出新高度，既美化了城市颜值，又提升了城市品质。

遂宁首个“第五立面”改造光伏发电项目落地市河东新区

(资料图片)

改造后的屋顶帐篷火锅营造出“空中消费”新场景

注重综合效益

既要颜值更要价值

城市风貌彩绘、休闲景观空间、光伏发电板……站在临仙阁上俯瞰市河东新区，建筑物楼顶整洁有序、大气美观。 

改造一新的五彩新天地五楼楼顶，“顶部风景”让人眼前一亮。平台上有四个大房间，室内为玻化地砖，墙体为玻璃幕墙，顶部是铝单板装饰造型。“这是我们打造的文创空间。”项目负责人谢阳说。 

走出文创空间，大面积绿化扯人眼球。“改造新铺设了草皮，点缀花草灌木，呈现出简约现代的花园景观。”谢阳说，等明年春暖花开时，这里将呈现出生机勃勃、五彩斑斓的视觉效果。 

改造提升之前，五彩新天地楼顶是“不上人屋面”，经过改造，多了实用功能，更为城市增添了一抹亮色。 

在市河东新区污水处理厂，厂区综合生化池上方空间，2697块光伏发电板正高速运转。 

“通过实施‘第五立面’改造，厂区实现了生态、经济、社会多重效益。”污水处理厂厂长王耀杰介绍，今年该公司投资800余万元完成光伏发电升级改造，建成我市首个“第五立面”改造光伏发电项目。自8月下旬光伏发电项目投入使用以来，污水处理厂实现光伏发电近20万度，不仅能满足厂区用电需求,余下40%的电还并入国家电网输出,实现“自发自用、余电上网”。 

今年以来，市河东新区将“第五立面”改造纳入新区年度十大重点项目，在小康小区等居住建筑屋面，改出了一批“共享天台”，补齐了屋面漏水等民生短板；在梅希夫人、拾得雅居等处，改出了一批“空中消费”新场景，增添了城市“烟火气”；在遂宁鲜、沉香堂酒店等处，改出了一批屋顶彩绘“广告画”，提升了城市亮丽度；在紫竹路小学等学校，改出了屋顶“三小园”实践基地，丰富了校园文化新内涵；在中鹏水务成功改造屋顶光伏发电站，增强了绿色发展新动能。 

目前，市河东新区已完成约1万平方米居住建筑、18处商业建筑和6处公共建筑的改造提升，空间资源的二次开发利用，让城市空间生态效益、环保效益、经济效益凸显。

多点投入机制

保障改造提升加速实施

五彩缤纷路上的梅希夫人是最早进行“第五立面”改造的商户之一。“很多客人会选择在屋顶消费，边吃饭边赏景。”餐厅负责人说，改造提升对商户来说，提升美观的同时又能增加收益。 

在实施“第五立面”改造过程中，市河东新区广泛宣传改造提升政策，激发业主改造内生动力。同时，突出示范引领，率先实施五彩缤纷路沿线改造“示范带”，完成了沿线业主从“要我改”到“我要改”的可喜转变。 

资金保障是“第五立面”提升改造的关键因素。市河东新区创新业主自建、多资本联建、国企租建等方式，在资金筹集上实现从“政府大包大揽”向“业主自发主动”转变，建立多点投入机制。 

截至10月底，市河东新区通过创新方式，撬动社会投资5000余万元，保障了“第五立面”改造提升的加速实施。 

“我们按照居住建筑、公共建筑、商业建筑分类，精细化归纳不同建筑业主改造需求，‘一对一’量身打造30余份改造清单。”市河东新区建设与交通运输局局长唐毅介绍，新区将传统的前端业务审查转变为全过程跟踪服务，实现“第五立面”改造项目规划、设计、施工的全生命周期精细化管理，推动“第五立面”提升改造加速实施。 

大力提供技术保障。市住房城乡建设局邀请5名省内知名专家、学者问诊把脉，编制全省首部针对建筑屋顶综合改造技术的指南——《遂宁市中心城区建筑第五立面技术指南》，菜单式提供样本供改造主体选择。 

市住房城乡建设局相关负责人表示，下一步，我市将按照“谁受益、谁出资”的原则，通过“业主集资一点、向上争取一点、社会支持一点”筹集资金实施改造，鼓励社会资本参与城市“第五立面”改造提升工作，鼓励业主自发主动改造提升。

形成示范效应

争创全省乃至全国样本

目前，船山区、安居区、射洪市、遂宁经开区、遂宁高新区的“第五立面”试点项目提升改造已在积极探索并实施中。 

“在总结市河东新区试点区域经验基础上，市内各县（市、区）将全面实施第五立面改造提升，达到连‘点’成‘线’、连‘线’成‘片’的示范效应。”市住房城乡建设局相关负责人说，今明两年，我市将改造建筑屋顶35万平方米以上，计划投资约2.2亿元。 

下一阶段,我市将推动“第五立面”成片改造项目，确保2022年底前中心城区南片区老旧小区、犀牛片区、川中大市场等14个项目、14.5万平方米屋顶改造完工见效，推动市河东新区五彩之心商圈、遂宁经开区沃尔玛和射洪市清家堰片区等涉及20.4万平方米改造面积的25个项目在2023年底前集中呈现。

在完成试点示范的基础上，我市将分年度制定和落实“第五立面”改造计划，其中2023年完成总目标的20%，2024年完成总目标的30%，2025年完成总目标的50%，争创全省乃至全国“第五立面”综合改造示范样本。

（全媒体记者 梁界波）