五一长假购房热情不减，新政后第二个“万人摇”诞生

钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏 吴佳怡

昨日，位于萧山区的滨江博语华庭对摇号登记结果进行公示。本次摇号，是博语华庭的收官，推出391套房源，共吸引10479组家庭登记，综合中签率低至3.7%。

本次加推，是博语华庭共计三次推盘中，房源量最多的一次，但也是中签率最低的一次，前两次的推盘的综合中签率分别为4.6%、8.2%。

博语华庭属于萧山湘北板块，因靠近滨江区和市北西，以及34000元/㎡的精装价格和滨江的品牌效应，受到了广泛关注。

博语华庭的热度，有很大程度上来自于周边二手房的“倒挂差”红利。以滨江中铁建江南之星为例，透明售房网上显示的签约均价为44700元/㎡，实际挂牌单价则都在5万元/㎡以上，与博语华庭的差距明显，也增加了购房者的预期。

不过，对于博语华庭的而言，所谓的限价红利并不能一概而论。除了次新房，博语华庭附近的其他二手房，像万向美之园小区成交均价则仅有2.5万元/㎡左右。

博语华庭在首开时，就已经被认定为热点商品住宅项目，仅无房家庭和人才可摇。本次登记的10497组家庭中，人才无房家庭户共计565户，普通无房家庭9914户。

这也造就了今年1月27日杭州楼市改法新政以来，第二个“万人摇”的楼盘，前一个是2月摇号的建发金辉紫璋台。

本次博语华庭入市适逢五一小长假，与斜对着的花宸里正面撞车，前者限价34000元/㎡，后者稍低一些。虽然花宸里的地段、品牌、学区优势都略逊色于博语华庭，但两个项目的地段条件几乎一样，销售均价还比博语华庭低了1500元/㎡，价格的倒挂红利同样存在。

不过本次登记，两者本预计会形成均势分流的楼盘，实际结果却可能大相径庭——博语华庭出现了“万人摇”，而花宸里最终的报名人数虽然还没有出，但不少参与摇号的购房者都已在“额手相庆”，从已知的报名人数看，项目中签率相比之前一次的综合中签率3.4%应该会有明显上升，“这是捡到了摇号彩蛋”，有购房者开玩笑说道。

据钱江晚报购房宝统计，新政后，截至5月4日，杭州市区住宅有210余次加推，无需摇号仅80余次，其中不用摇号楼盘大部分分布在临安、富阳与萧山边缘板块。另外，杭州市区住宅入市大约有3.4万余套，总报名人数为23.3万人次，综合中签率仅为14.9％。

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