当消防设施故障危及人身财产安全时 可经消防部门确认直接使用维修资金

原标题：当消防设施故障危及人身财产安全时 可经消防部门确认直接使用维修资金

来源：大众网

大众网·海报新闻记者 杜虹晓 济南报道

11月3日，山东省政府新闻办举行发布会，介绍山东消防救援队伍改革发展情况。山东省消防救援总队副总队长董新明介绍，在居民小区消防设施维护费用问题上，当发生消防设施故障及危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时，可以不经过业主“双三分之二”表决同意，由业委会或社区居委会现场查验确认，消防主管部门出具相关意见后，直接申请使用维修资金。

2019年，省公安厅、住建厅、消防救援总队联合下发了一个文件《关于开展全省居民住宅建筑消防设施专项检查的通知》，明确指出，根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》规定，当发生消防设施故障及危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时，可以不经过业主“双三分之二”表决同意，由业委会或社区居委会现场查验确认，消防主管部门出具相关意见后，直接申请使用维修资金。住房城乡建设部办公厅、财政部办公厅《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（建办房[2015]52号）也有类似的规定。

在修订相关法律法规和规章时，将消防设施的维护保养费用纳入物业收费范围。目前，电梯的维护费用已经与物业费一并收取，消防安全比电梯更重要，应当一并收取，由物业负责消防设施的日常检查巡查和维护。