【我为群众办实事】兰州市城关区积极推进化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题

中国甘肃网11月24日讯（本网记者 宋芳科）化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题，让老百姓买的房子有不动产权证，关系群众切身利益。兰州市城关区积极推行这项工作，把这件惠及民生的好事办实办好。11月24日，中国甘肃网记者跟随城关区住建局走进位于雁滩片区的鑫亿城小区，实地探访这项工作的进展。

城关区雁北路街道党工委书记刘蕾表示，由于历史遗留原因，鑫亿城小区住户的不动产权证一直没有办理。根据省、市相关精神，自启动解决“登记难”问题以来，雁北路街道积极推进各项工作，按照区别情况区别对待的政策，稳妥推进问题解决。目前，鑫亿城小区1667户住户正在有序开展核税办证工作，也期待小区业主配合各项工作，争取早日拿证。

鑫亿城小区业主张立群说，她在小区居民已经10年了，一直没有办成房产证。当初他们买房时有很多程序不太懂，感觉有预售证就买了，结果导致房子一直不能办理房产证，他们的心也一直悬着。这次解决历史遗留问题动了真格，现在他们已经开始核税，后期的工作都可以通过网上提交来办理，让她看到了希望。

甘肃英联嘉业物业公司经理袁子靖表示，他们配合政府进行排摸，积极和业主沟通做好政策宣传工作，希望可以早日帮助业主办好不动权产证。

刘蕾表示，目前雁北路街道有14处小区涉及历史遗留问题，均在推进办理中。其中鑫亿城、亚太国际公馆最具代表性，亚太国际公馆840户业主目前完成核税的有711户，已经有287户已经完成了不动产权证办理，其他的也将按照应办尽办的原则推进办理。

记者从兰州市城关区住建局获悉，为解决群众办理不动产证“登记难”问题，目前，城关区已全面启动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作。需办理的居民请提前准备身份证、房产买卖相关资料，并配合街道、社区做好入户排摸。相关办理政策可咨询街道、社区。

此次申报范围为经相关部门批准（核准或备案）国有土地上已售并入住，但因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅，如“小产权房”和存在乱占耕地、违反生态管控要求等问题的项目以及平房、简易楼房，不在此次化解范围。

此次办理不动产权证所需申报资料

（一）首次登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人（代理人）身份证明；

3.授权委托书；

4.不动产权证或土地权属来源材料；

5.建设工程符合规划的材料；

6.房屋已经竣工的材料；

7.宗地图、楼幢落宗图、分层分户图；

8.面积测绘成果报告书、登记测绘报告、不动产权籍调查表；

9.相关税费缴纳凭证；

10.批准文件。

（二）商品房买卖转移登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人（代理人）身份证明；

3.授权委托书；

4.不动产权证或房屋所有权证或初始登记核准通知书；

5.商品房买卖合同；

6.所有权预告登记证明；

7.购房资格核查“花名册”；

8.购房发票、相关税费缴纳凭证。

（三）经济适用房买卖转移登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人（代理人）身份证明；

3.授权委托书；

4.不动产权证或房所有权证或初始登记核准通知书；

5.经房改部门审核签章的售房花名册；

6.经济适用房买卖合同；

7.购房发票、相关税费缴纳凭证。

（四）房改售房转移登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人（代理人）身份证明；

3.授权委托书；

4.不动产权证或房屋所有权证或初始登记核准通知书；

5.省或市或军区房改办批文、产权比例界定书及房改部门审核签章的售房花名册；

6.房改售房合同；

7.购房发票、相关税费缴纳凭证。