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大火的“元宇宙炒房”需降降火

来源: 北京政法网 时间: 2021-12-19 10:57:28

近年来,全国各地“房炒不住”现象得到了严厉遏制。但在另一个“元宇宙”世界,“炒房团”却在互联网领域重新开启了一场“圈地运动”。有媒体报道,一套原价88元的所谓半海景别墅,在相关APP上售价可高达10万元。

从现实世界到虚拟“宇宙”,炒房人的动机和套路大同小异,虚拟炒房也具备了现实炒房中的某些属性。比如,虚拟炒房也会产生不菲的利润,关联着现实的权益和可操作的市场,当然,其中也可能存在着暴涨暴跌、虚假宣传以及金融违法等风险。

需要看到,“元宇宙”虽然大热,但依然停留在理念或概念阶段,社会对“元宇宙”的概念还没有形成规范权威的共识,“元宇宙”从概念到实际应用,还有很长的一段路要走。在这样充满变化和不确定性的前提下,“元宇宙炒房”的“地基”很不牢固。这种不确定性有可能是市场机遇,但也可能像炒虚拟货币一样,让大多数人“被割韭菜”。同时,它还有可能触碰法律模糊地带,冲击现实市场环境和秩序。

因此,针对“元宇宙炒房”,笔者认为监管规则应以“鼓励创新,保护权益,遏制违法,控制风险”为宗旨,既体现出规范性,又体现出包容性、前瞻性。在完善调研、评估机制的基础上,找准其违法点、风险点、隐患点,重点关注“元宇宙炒房”中可能存在的虚拟货币捆绑炒作、虚假夸大误导宣传、哄抬价格、金融诈骗、非法集资、赌博、洗钱等问题。同时,结合保护相关主体合法权益、规范市场秩序的需求,依法摸索制定管理规则,给“元宇宙房屋交易”画出法律底线,拉出“正负面清单”,确保“元宇宙房屋交易”在适法、健康、理性的轨道内运行。

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