合川：老旧小区“华丽转身”居民感受“幸福敲门”

华龙网-新重庆客户端12月25日6时讯（通讯员 任洋）设施陈旧、路面破损、院墙倾斜、管线裸露……由于修建年代久远，在岁月洗礼中逐渐退去光鲜“容颜”的老旧小区，给常住于此的居民带来诸多不便。这不仅成为近年来合川区创建全国文明城区的一个短板，也成为居民心中的痛点。

近年来，合川区坚持以人民为中心的发展思想，在总结过去老旧小区改造工作经验的基础上精准发力，加快实施老旧小区改造，实现“华丽转身”，居民感受“幸福敲门”。创建以来，改造提升老旧楼院1724栋，实施改造447.52万平方米，惠及群众57299户。

日前，笔者走进城区三个街道改造后的部分老旧小区，发现改造后的老旧小区在侧重硬件设施改造的同时，还十分注重打造文化特色。如今，换上新装的老旧小区，不仅改善了居民居住条件，而且提升了城市文明形象。

居民在改造一新的盐溪桥社区万元村休闲。合川区住房城乡建委 供图

硬件建设 提升居住条件

“从前，我们小区车辆乱停乱放，出行不方便；地面坑坑洼洼，下雨天要踩一脚水；另外消防栓没有水，住起来不安心。有好几次，我都想搬出去住。”家住林业局小区居民杨华容说，现在改造后的小区变漂亮了，有专门的休闲场所、有整齐划一的停车位、有门禁道闸，管理更规范了，搬家的念头也打消了。

杨华容口中的林业局小区，修建于上世纪九十年代，占地1.2万平方米，200余户人在此居住。近年来小区的弊病逐渐凸显。例如：雨污管网未分流，管网堵塞时污水溢出来影响环境；摩托车和小车乱停乱放，挤占消防通道；违章搭建，占用绿化用地和居民公共区域；小区休闲娱乐功能缺失等。

针对林业局小区存在的诸多问题，去年4月，合川区精准发力对该小区进行了改造。如今，走进改造后的林业局小区，雨污管网进行了分流，无污水渗出地面；车位进行了统一规划，再无车辆乱停乱放；没有违章建筑，小区更美观；增设了橡胶跑道和健身器材，居民家门口就能休闲娱乐。

林业局小区只是合川区老旧小区改造，补齐基础设施短板的一个缩影。笔者了解到，合川区通过部门联动、街道配合，整合中央专项资金，着力解决老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全等群众反映强烈的痛点难点问题，全面粉饰楼道、疏通排水、归整管线、增绿添园，加快补齐短板，老旧小区居民的获得感、幸福感不断增强。

文化建设 提升人文素质

位于钓鱼城街道盐溪桥社区的万元村小区，可谓是补齐人文素质短板的又一个缩影。

万元村小区修建于1993年，是原合川丝厂职工家属院，面积约1.2万平方米，有174户住户，小区于2019年12月开工改造。

走进改造后的万元村小区，首先映入眼帘的是一道文化墙，上面展示了原丝厂的缫丝元素和机械器件等。“看到这面墙，我就想到以前工作时的情景，感觉很怀旧。”今年69岁的余辉霞是原合川丝厂缫丝车间的一名编丝工，万元村小区建成投用后，她便一直住在这里。如今，看到小区改造既注重基础设施建设，又注重文化特色打造，余辉霞由衷高兴。

在万元村小区，还有一件事引起了笔者注意，那就是盐溪桥社区正组织社区居民，在新修建的休闲亭里学习全国文明城区相关知识。“休闲亭古色古香，里面又设置了休闲座椅，亭子修好后，我们就经常在这里开展一些志愿服务和文明宣讲活动等。”盐溪桥社区相关负责人说。

小区改造，为各类活动的开展提供了有利场所。合川区就以老旧小区改造为契机，依托新时代文明实践中心，组建志愿服务队伍深入小区，以清洁家园、垃圾分类、健康知识宣讲为主题开展志愿服务活动；以“市民修身行动”为抓手，携手区级机关志愿者深入小区，开展“市民修身游园会”“文明接力”等系列活动。通过活动的开展、知识的掌握、文化的熏陶，小区居民人文素质不断提升。

完善服务 提升管理水平

随着城市的发展，老旧小区由于前期规划建设“先天不足”，加之后期管理不到位，衍生出一系列城市管理通病，例如车辆乱停乱放，市政设施陈旧无人管，公共服务“缺位”等。

如何解决这些问题？让小区人管小区事，不断改善小区公共服务水平，是破解老旧小区管理难题的有效途径。改造后的林业局小区，就通过成立业主委员会，实现了小区事由小区人自己说了算，小区管理实现了再升级。

在合川区，还有许多老旧小区通过居民自治，解决了管理难的弊病。笔者了解到，针对背街小巷、乱停乱放、市政设施陈旧等老旧小区的城市管理通病，主要采取以下三种方式：一是成立业主委员会管理小区，二是选取居民代表管理小区，三是由业主委员会聘请物业管理小区，真正实现小区人管理小区事。

据介绍，下一步，合川区将更加扎实有效开展好老旧小区改造提升工作，注重老旧小区调研及群众基础工作，严格按照实施程序、改造内容、资金使用规定推进项目实施，严格执行有关标准规范，确保工程质量，切实为群众做实事、做好事。