南京128个老旧小区面临改造 现场调研工作已展开

老旧小区改造出新是重要的民生工程，也是建设宜居南京的重点项目。今年南京老旧小区改造计划如何？哪些老旧小区将面临改造，又有什么新的工作亮点呢？

记者从房产部门了解到，2022年南京将推进128个老旧小区改造计划，既有住宅加装电梯300部。其中，鼓楼区和建邺区老旧小区改造名单已发布。以建邺区为例，包括：沿河二村至五村，玉塘村，园丁园，大贡院，小贡院等十个小区将面临改造出新。

今天（2月10日）上午，在南京建邺区沿河二村小区，建邺区新城房产集团的几名工作人员正在进行现场调研。

记者了解到，沿河二村至五村，建于上世纪80年代，房屋漏水、道路不平，小区配套设施老旧等问题比较突出。“楼梯的台阶都是破的，都不全了，还有扶手，根本就扶不了，我妈过来都不方便，我们都是扶着她上去，你看扶手都是铁锈。”小区居民徐女士说。

采访中，小区居民表示，他们已经听说小区面临改造的消息，大家都很高兴。在现场调研的过程中，工作人员对居民们反映比较突出的问题均进行了记录。

根据最新出台的《南京市老旧小区改造工作的实施意见》，接下来的改造将遵从共同缔造、居民自愿、多元化运作、功能优先、建管并重等几大重要原则，优先解决直接影响居住安全、居民生活的突出问题，重点改造完善小区配套和市政基础设施。

“我们现在正在做一些准备工作，精细化管理，如何调查等等，尊重市民的意见需求，今天看了现场情况，水电气土建队伍需要交叉的地方，一些衔接问题进行调研。”南京建邺区新城房产集团项目负责人赵云说。

建邺区新城房产集团的项目负责人赵云表示，在正式进场施工前，他们会广泛征求大家的意见，并将集中召开居民议事会，将施工方案，施工流程向小区居民进行公示。

“我们联合社区走入小区，设计师和甲方人员，把居民的想法融入到设计方案里面去，然后把方案进行公示，再一次征求意见。我们还会聘请监督员，让居民参与。”赵云说。

到底什么样的老旧小区符合改造的条件呢？《实施意见》明确，一是2000年底前建成的住宅小区；2005年前建成的，基础设施配套不全、功能缺失、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈、需改造的部分住宅小区（包含单栋）；二是建成时间长、建设标准低、基础设施损坏严重的保障房、安置房小区。

到“十四五”末，南京确保完成2000年底前建成的老旧小区改造任务，力争基本完成2005年建成的基础设施配套不全、功能缺失的部分住宅小区改造任务。