城市更新让“家”更美 成都今年计划启动50个老旧片区有机更新

改造后的西南街社区 蒋君芳摄影

四川在线记者 蒋君芳

家门口多了一个可以休闲的小游园、空中原本杂乱的电线不见了、老旧的墙面穿上了新衣……你生活的小区是不是在悄悄变美？这个变美的过程，也许就是成都正在实施的幸福美好生活十大工程之一——城市更新和老旧小区改造提升工程。

4月13日，记者从成都市住建局获悉，今年成都计划启动全市50个老旧片区有机更新，实施棚户区改造3687户、城中村改造1800户，完成313个老旧小区分类改造提升，打造一批老旧小区改造示范项目，大力推进安全隐患、雨污分流、管网病害治理等基础工程，加快推进既有住宅增设电梯，持续健全老旧社区发展治理体系，不断满足市民对幸福美好生活的期待和向往。

改造后的西南街社区 蒋君芳摄影

城市更新让家更美了

四川在线记者了解到，城市更新和老旧小区改造提升工程正在惠及更多城市居民。

“我们小区以前房价在1.5万/平方米左右，改造以后，房价涨到了1.8万元/平方米，原因就是改造后，整体环境提升了。”成都市民王一琴已经在金牛区抚琴街道西南街社区的南二巷6-8号院内生活了30多年，“以前雨稍微大一点，整个院子就会内涝；自行车、电动车、小汽车到处停放，院子里几乎没有什么公共空间。”

最近几年，王一琴所在的院落，搭上了抚琴街道老旧院落改造中的“快车”，实现了180度的大转变，“地下的污水管网整改好了，再也不怕下雨了，院落里种满了花花草草，让人看着就很舒心，门口还安装了人脸智能识别系统，安全有了保障。”

不过，要搭上这趟“快车”，居民自身也必须做出一些表率。“我们要求每个院落达到三个条件，首先是要同意院落硬件改造，第二是要按照每户5元/平方米的标准交存房屋专项维修金，这个资金由院落自治小组自我管理，第三是要拆除影响改造效果的违章搭建。”抚琴街道党工委书记王堃告诉四川在线记者，这样的条件，是为了变“要我改”为“我要改”，提升改造效率。

除了院落之外，抚琴街南一巷、南二巷的社区商业已经改造完毕，早餐铺子、鲜花店、杂货铺、火锅店、文具店，各式特色的小店聚集到一起，丰富的业态已经初步呈现。

改造后的西南街社区 蒋君芳摄影

率先启动一批兜底性任务 

据成都市住建局相关负责人介绍，为了更有效的推进城市更新和老旧小区改造提升工程，成都还将推出一系列创新举措：

全力筑牢城市有机更新体制机制。以《成都市城市有机更新实施办法》为统领，加快出台《关于进一步推进“中优”区域城市有机更新用地支持措施》，持续完善规划、土地、财税等系列支撑政策，共同构建“1+N”政策体系。

全力打造城市有机更新示范工程。成都初步确定了铁路总部片区等10多个有机更新示范工程，探索“投资、建设、运营”一体化模式，全力推动老旧城区成片连片更新。

打造老旧小区改造示范项目。今年成都每个区（市）县都将实施1-2个老旧小区改造示范项目建设，目前已经初步确定了26个老旧小区改造示范项目点位，通过在成片更新改造、电梯加装、社会资金参与等方面开展试点示范，推进老旧小区改造取得创新和突破。

四是率先启动一批兜底性、基础性任务。成都将开展城乡D级危房及老旧小区安全隐患、雨污分流、管网病害等排查整治，目前已基本完成了摸底排查工作，建立了专项治理台账及实施计划，全力推进解民忧、顺民意、得民心的民生实事。