民情随手拍｜外面下大雨，屋内下小雨 剑阁县居民求助

四川在线记者 李强

“东门百货公司楼上居民楼外墙无人维护，最近两年雨水又特别多，我家内部出现了大面积渗水的情况”。近日，有网友通过四川日报全媒体问政四川平台和民情热线(028-86968696)反映，广元市剑阁县普安镇东门百货大楼住房外墙渗水的问题。

王女士(化名)家中漏水情况

“大楼外墙长期无维护，已出现多处破损、洞坑、裂口，下大雨时雨水顺着墙体往内墙渗;通过政府拨款安装在楼顶的雨棚近几年出现破损，临街水槽引导雨水流向墙体，加重墙体渗水。”近日，住在楼上的住户王女士(化名)告诉记者，近几年来，下雨天深受墙面渗水困扰，家里受潮严重，墙壁和家具都长了霉。

王女士(化名)家中漏水情况

王女士(化名)家中漏水情况

记者了解到，普安镇东门百货公司大楼于上个世纪八十年代末建成，总共九层，其中五楼以上为住宅。王女士家住五楼，她表示，五楼以上基本都在渗水，自己曾到社区询问工作人员是否能解决渗水问题，但没能获得满意的答复。

居民表示，安装在楼顶的雨棚近几年出现破损加重了墙体渗水

对此记者查询到，针对老房子公共部分的修缮问题，多位律师认为，根据我国《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。房顶屋檐属于共有部分，因此应该由居住在该幢房屋里面的居民来共同承担修缮的义务。但居民表示，因为小区居民筹资困难，希望相关部门能予以协调尽快解决问题。

对于百货大楼住宅外墙漏水的问题，剑阁县普安镇工作人员告诉记者，目前当地正在进行老旧小区改造，纳入条件是：2000年之前修建的小区、非自建房屋、非纳入拆迁范围的房屋。前期满足改造的条件的小区由社区逐级上报，若存在改造期间漏报的小区或改造不满意的，可以通过向社区反映，由镇上工作人员前往现场核实情况。百货大楼满足老旧小区改造条件，近日，镇分管领导、村建所、小玲珑社区干部、老旧项目改造项目施工方和监理到百货大楼现场查看情况，决定由老旧小区改造项目施工方给百货大楼外墙安装雨棚来解决住户家中漏水渗水问题。

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