四川“老楼装新梯”出新规②丨有异议怎么办？可通过“两调一诉”来主张权利

四川在线记者 张明海

11月19日，省住建厅举行新闻通气会，对《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》（以下简称《指导意见》）进行解读。根据《指导意见》，“双2/3参与，双3/4同意”后，业主即可启动老旧小区电梯增设工作——那么，对增设电梯有异议怎么办？

“既有住宅进行电梯增设，确实可能会因为采光、通风等情况影响部分业主利益。”通气会上，省住建厅相关负责人表示：“我们参照各地好的做法，结合我省实际提出：若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照‘两调一诉’解决。”

何为“两调一诉”？上述相关负责人解释，“两调”，即：申请人与利害关系人协商意见不一致的，由社区居委会组织调解；一方拒绝社区居委会调解或经调解未达成一致意见的，由属地街道办事处组织调解。而“一诉”，为：利害关系人也可通过法律途径解决。

在“两调一诉”中，《指导意见》还特别提出：申请电梯增设的业主中有老年人、残疾人、失能人员的，在调解中予以优先照顾。

“电梯增设涉及范围较广，对于不支持的少数业主，街道社区等基层组织和大多数愿意增设电梯的业主应尽最大努力做好说服和劝导工作，促进邻里和谐。”省住建厅相关负责人表示。