地一线|24.38亿!三元嘉业溢价15%拿下朝阳平房乡PF-45地块!-天天新视野

焦点北京讯 ，11月29日，北京迎来2022年第四批次集中供地，本次共挂出6宗土地，除一宗门头沟地块底价成交外，其余5宗均进行现场竞拍环节，分别在上下午两场进行，上午竞拍朝阳平房乡2宗，下午竞拍朝阳1宗、石景山1宗、通州1宗。

(资料图)

上午，朝阳平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块同样抢手，最终被三元嘉业以24.38亿+现房销售面积10000㎡拿下，溢价率15%，成交楼面价约5.2万/㎡，住宅销售指导价8.5万/㎡！

该地块同样位于东五环外，宗地性质同样为R2二类居住用地，与刚刚成交的PF-44宗地在同一个位置，用地规模为18681.224平米，其中地上建筑规模46703.06平米，容积率为2.5，建筑高度限60米，绿化率为30%。

具体位置如下：

PF-45与刚刚成交的PF-44在同一个位置，同为R2二类居住用地，除用地规模稍有些不同外，其他建筑标准几乎一致，规划图如下：

这两宗地可谓是近日土地现场竞拍的热点，别看它位于五环外，但它与地铁6号线黄渠站的距离非常近，同时被朝阳北路、黄渠路、朝阳路、东五环环绕，无论是轨道交通还是公路交通都非常便利，当然早晚高峰要另看。

这里生活气息浓厚，周边各项配套都不输，为什么这样说？因为中传！

众所周知，以中国传媒大学为核心向外扩展形成一个大商圈，向里看由一个一个小商圈组成，有龙湖长楹天街、康达广场、万达广场等，可以想象生活在这里有滋有味。

不仅如此，教育、医疗、自然休闲也有条件，中国传媒大学附属中学、常营马拉松体育公园、京城梨园等入住即可享受的配套，还有在建中的朝阳医院东院区。