北京经开区相关负责人直播“带货”,推介两宗“宝藏”宅地

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记者：袁秀丽 编辑：杨娟娟

新京报讯 （记者袁秀丽）12月21日，北京经济技术开发区开发建设局副局长刘凌通过乐居线上直播“带货”，举办《北京经济技术开发区2022年第五批拟入市地块土地推介会》。刘凌此次重点推介了2宗宅地，包括正在预申请的台湖0032地块，还有预计将要在明年推出的河西区龙湖亦庄天街旁的X47地块。

目前正在预申请的台湖0032地块位于亦庄新城0510街区，属于R2二类居住用地，土地面积约4.3万平方米，容积率为2.0，起始价28.7亿元，起始楼面单价为33000元/平方米，销售均价为58000元/平方米。根据土地出让文件，该地块设定土地合理上限价格为33.005亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

据悉，台湖0032地块是该板块2023年内的最后一块住宅土地。从土地价格来看，可以用“洼地”来形容。与此前出让的台湖0033地块相比，0032地块取消了“7090”（即90平方米以下户型占比70%以上）的限制，在产品上形成差异化及互补的关系。

值得注意的是，今年初，北京经开区社会事业局与西城区教育委员会签订合作办学备忘录，双方将在区域内共建1所公办全日制小学（北京小学）及1所公办全日制完全中学（北京八中），这两所学校将在明年开始筹建。

此外，刘凌还重点介绍了河西区龙湖亦庄天街旁的X47地块。该地块位于中海京叁號院东侧，建控规模23.22万平方米，预计将于明年挂牌出让。其是亦城新城核心区稀缺的地块，位置优越，周边配套齐全，包括龙湖天街、北京二中亦庄学校等。

需要说明的是，11月8日，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

调整后，台湖和马驹桥将不再执行通州区“双限购”（即同时符合北京现行限购政策和通州限购政策）政策，而是按照北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。此次限购的松绑无疑为台湖和马驹桥地区的购房消费打开了市场。