【天天新视野】机构:2月65城找房热度明显升温,二手房新增挂牌量大幅增加

新京报讯 （记者张晓兰）3月2日，58同城、安居客发布2023年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2023年2月，全国重点监测65城中，有26城新房价格环比上涨；全国新房热度上升明显，环比上涨92.0%，一线城市找房热度环比涨幅超1倍。与此同时，有41城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，二手房新增挂牌房源量环比上涨238.0%，广州、深圳、北京等一线城市有明显增长。

新房：

一线城市找房热度环比上升超1倍

(资料图片仅供参考)

报告显示，2月全国重点监测的65城新房线上均价为17721元/平方米，环比上涨0.03%，其中有26城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为63000元/平方米、北京为54453元/平方米、上海为49462元/平方米、广州为34198元/平方米；新一线城市中，杭州新房线上均价为28258元/平方米，南京为28224元/平方米，天津为19269元/平方米，武汉为16957元/平方米、郑州为12327元/平方米，长沙为11782元/平方米。

从找房热度方面来看，据58安居客研究院统计数据显示，2023年2月全国重点城市找房热度环比上涨92.0%，一线城市新房找房热度环比上涨102.8%，上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨超1倍；二线城市新房找房热度环比上涨91.5%，三四线重点城市新房找房热度环比上涨86.4%。

从全国热度涨幅城市排名来看，昆山、长沙、中山、南宁、嘉兴、无锡等城市涨幅领先，环比涨幅均超一倍。

总体来看，在积极的政策支持下，市场信心逐渐恢复。58同城、安居客报告显示，2023年2月购房者信心指数为106.7，环比上涨2.3%。

二手房：

65城新增挂牌量环比上涨超2倍

报告显示，2月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16745元/平方米，环比上涨0.41%，其中有41城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60942元/平方米、深圳为58316元/平方米、上海为56666元/平方米、广州为33730元/平方米。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为33159元/平方米，南京为25836元/平方米，天津为16851元/平方米、成都为15880元/平方米、武汉为15968元/平方米、郑州为13191元/平方米、长沙为10770元/平方米。

在楼市复苏信号频发的情况下，二手房市场活跃度提升。报告显示，2月份全国新增挂牌房源量环比上涨238%，其中上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍，北京和深圳环比涨幅超1.5倍。纵观全国，湖州、嘉兴、惠州、昆山等城市环比涨幅超5倍。

热门板块方面，北京房山良乡、长阳及昌平、怀柔城区，上海南桥、三林、金桥、徐家汇和浦江镇，广州金州、新塘、科学城、新区和芳村，以及深圳龙岗中心城、民治、西乡、大运和华侨城等均备受购房者青睐。

此外，58安居客研究院统计数据显示，2023年2月经纪人信心指数为114.6，环比上涨3%。58安居客研究院院长张波表示，本次市场总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，从供给端的金融支持到需求侧的限制性政策松绑，市场的预期已逐步清晰，全国重点城市市场回暖态势有望得以延续，北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二线城市“小阳春”行情将更加明显。

编辑 杨娟娟 图/报告截图