高利率压制下 爱尔兰Q2商业地产交易量逼近历史低点

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爱尔兰商业地产交易量在第二季度跌至有记录以来的最低水平之一，原因是借贷成本上升令投资者避开这一市场。根据房地产经纪公司Sherry Fitzgerald Group的报告，在4月至6月只有26笔交易完成，总价值为3.33亿欧元(约合3.67亿美元)。此外，第二季度的商业地产交易活动明显弱于第一季度。

报告指出，与上年同期相比，今年前六个月，爱尔兰的办公室、仓库和零售空间等商业地产的总支出下降了一半以上，降至9.85亿欧元。Sherry Fitzgerald Group的高级经济学家Jean Behan表示：“不断上升的借贷成本在抑制投资者活动方面起了一定作用。”

欧洲各地的商业地产市场表现低迷。除了爱尔兰之外，法国商业地产交易量在第二季度下降了60%以上，德国商业地产交易数量在今年上半年跌至2017年以来的最低水平。

今年6月，爱尔兰央行行长Gabriel Makhlouf曾警告称，商业地产市场“特别容易受到”全球货币政策迅速收紧的影响。他表示，在2023年上半年完成的爱尔兰商业地产交易中，近六成的交易价值低于1000万欧元，只有11%的交易价值超过5000万欧元。