长沙商转公积金贷款条件2023 为什么不建议公积金买二手房？

长沙商转公积金贷款条件2023

(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件;

(二)使用所购房屋设定抵押的，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款(提前结清后30日内需申请);使用其他房产设定抵押的，需由商业银行同意提前还清。

(三)关于住房抵押的设定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分;

2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅;

3、没有列入拆迁范围;4、能在所购住房行政区域内办理抵押;

5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);

6、能办理住房抵押应具备的其他条件。

为什么不建议公积金买二手房

不建议公积金买二手房的原因如下：一：二手房房龄较大二：二手房产权不明三：农村自建房不能公积金贷款四：贷款周期过长五：卖家心理不平衡六：二手房首付比例高