第二要量力而行,在考虑自己的资金能力和时间安排的前提下,确定一个主攻方向,如咖啡店。
第三要认真做好市场调查,最好的市场调查就是自己亲自去体验,比如先去咖啡店打工。
在选择购买别人转让的小生意时,也要特别注意以下几点:
1.要充分了解市场信息——了解在你确定的区域内市场上有多少同类生意在出售,同一价位有多少选择;
2.要充分考察生意的状况——对周围环境如人口、人种、交通、竟争对手都要心中有数。对生意的盈利,包括营业额、毛收入、成本、利润率都要有深入了解。一般来说,成本比较容易了解,比如租金、水电费和进货成本。营业额需要核实,比如由卖方提供营业记录加上亲自跟店考核等;
3.要做好买卖合同——请房地产经纪人、律师和会计师协助。合同内要有必要的保护性条款,如存货如何交接、贷款条件、营业额和成本的票据审计、律师和会计师审核、连锁店批准文件、政府批准文件。
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