王石7年拿10亿？万科：一年2000万

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回应刘姝威炮轰宝能：独董有权发声

有股东提问称，“年前刘姝威通过公开信的方式质疑宝能，我觉得这种沟通方式不正常。万科管理层和宝能的沟通怎么样?”万科董秘朱旭表示，“涉及上市公司，独立董事有权利发言，我作为董秘会继续做好服务股东的工作。”

1月30日，刘姝威以万科独董身份发出一封名为《给证监会并刘士余主席的信》的公开信。信中表示，证监会应命令钜盛华已经到期的七个资管计划立即清盘，不得续期。公开信发出后，万科A股股价大跌5.74%，万科市值蒸发约244亿元，这一跌幅创下万科股价两个月来的最大跌幅。

刘姝威的公开信引发市场质疑，1月30日当天，万科即发布澄清公告称宝能旗下资管计划到期后签署补充协议，已就延长清算期做出约定。在公告中，宝能称，各方已就本公司作为委托人的九个资管计划分别签署了补充协议，就延长前述资管计划清算期相关事项做出了约定。前述行为符合现行法律法规及相关规定。

部分万科投资者认为，刘姝威的行为对投资者利益造成了损害。不过，此次薪酬调整方案最终获得通过。

根据万科2月5日在港股市场的公告，此次董事和监事薪酬方案调整，其中包括独立非执行董事每月领取的董事酬金(职务薪酬)拟由2.5万元(含税)提高至5万元人民币(含税)，即年薪从30万翻倍至60万。

对于独董加薪问题，万科董秘朱旭昨日引用中国平安、恒大、白云山、民生银行等上市公司独董薪酬数据作为参考进行解释。同花顺数据显示，此次“加薪”成功后，万科将成为A股独董薪酬第四高的上市公司，仅次于民生银行、分众传媒、中国平安。

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350亿融资计划获批，净负债率不超40%

新上任的万科总裁祝九胜，抛出了350亿的融资计划。履历显示，祝九胜早年在银行机构工作。

此前，在祝九胜就任总裁的新闻发布会上，郁亮称赞祝九胜管的部门多年来都是最佳部门。

在这次股东大会上，对于350亿元的融资计划，祝九胜表示，350亿的授权申请是公司发展的需要，以前的额度太小，万科确实是把净负债率控制非常严格，从来不超过40%，实际上是在下降的趋势。

在金融监管去杠杆的背景下，房企融资较为困难。

祝九胜表示，2018年的特殊的环境，从监管、去杠杆等大环境，大部分公司危机的应对，好学生喜欢难题目，大家看到十九大以来，更加支持实体经济，比如租赁住宅等，万科各种场景16种，债务融资的品种，在万科的历史上都发生过，不算新的品种。

此前，万科分别在港交所和深交所公告了此次临时股东大会《关于提请股东大会授权发行债务融资工具的议案》。该议案提请股东大会授予董事会在不超过人民币350亿元的范围内一次或多次发行直接债务融资工具的一般性授权。该议案通过后，低于350亿元的债务融资将不再需要经过股东大会审议，而可由董事会直接决定。

议案中表示，如350亿元债务融资工具全部完成发行，则如果募集资金未用于偿还已有负债，则公司的资产负债率将由2017年3季度末的约83.53%提升至约84.08%，净负债率保持不变。

■股市反应

万科A涨3%安邦无减持计划

2月23日，万科A股价上涨3.03%，全天成交额达13.23亿元，较前一交易日增加3亿元。从分时线走势来看，万科A股价早盘一度大涨4%，午后回落，临近尾盘，再度攀升至3%。

地产板块昨日走势较强，房地产开发板块上涨0.71%。沪指全天上涨0.63%，报收3289点;深成指上涨0.04%，创业板下跌0.53%。

由于春节前，A股经历大幅调整，万科A的股价在两周内下跌22.5%。业内人士认为，目前行情正处于修复阶段。

天风证券认为，万科的盈利能力较强且稳定性高，公司负债率始终相对较低、追求稳健，净负债率一般不超过40%。该机构给予万科“买入”评级，6个月目标价维持42.64元。

东吴证券认为，万科作为行业龙头，销售规模持续扩张，2016年以来公司拿地逐渐转为积极，该机构判断公司未来2-3年销售规模有望保持30%增速。“基于公司销售规模持续增长，分红水平较高，房地产和多元化业务上较中小房企更具竞争优势，我们给予‘买入’评级。”

2月23日晚间，万科A公告称，本公司收到安邦保险集团股份有限公司书面通知称：“目前，我公司及其下属各主体总体经营稳定，有充裕的现金储备，近期没有减持你公司股票的计划。”(采写/新京报记者王全浩)