公积金贷款怎么贷方法有哪些 贷款逾期了暂时还不上怎么办？

公积金贷款怎么贷

要办理公积金贷款，按如下手续流程走即可：

第一步：

选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

第二步：

准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。

第三步：

当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户(若审批通过会核定贷款金额)。

第四步：

收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。

第五步：

受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金(一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里)。

而要想成功办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：

1.年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。

2.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。

3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

4.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(若购房所在地支持异地公积金贷款，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地的住房公积金互通就行)。

5.申请当月住房公积金账户处于正常状态(如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款)。

6.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(若申请过一次公积金贷款，需要将贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款;若已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款)。

贷逾期了暂时还不上怎么办?

贷款逾期了暂时还不上可以用以下方法解决：

1、向贷款机构申请协商还款：用户无力还清贷款可以向贷款机构申请协商还款，协商还款成功，用户通常可以分期还款或者延期还款。而且还款期间，用户将不会再遭遇催收。协商期间，贷款机构会根据用户的实际情况来给予部分优惠，比如减免部分利息、逾期费用等，这样更有利于用户尽快还清逾期的欠款。

2、向亲朋好友借钱还款：用户可以选择向亲朋好友坦白，告知对方自己借钱的原因以及欠钱不还的原因。对方表示理解，用户就可以向对方借钱还款。向亲朋好友借钱最好是写一张借条，这样才可以保障对方的权益。同时，向亲朋好友借钱通常只需要支付较少的利息或者不需要支付利息，这样用户借钱的成本就比较低。

3、变卖资产还款：有部分用户经济状况较好，只是短时间资金周转不灵，这样就可以通过变卖手中的资产去获得一定的资金。变卖手中的资产只要求用户找好买主，并且与对方协商好价格。变卖的资产通常是贬值出售，但是对于用户来说可以快速获得资金。只要用户可以承受这部分损失，这个方法是非常实用的。

4、典当行典当还款：用户也可以将名下的资产典当给典当行，之后有钱了可以将典当的资产赎回来。这种情况适用于后续用户短时间资金周转，并且后续经济状况会好转，那么用户才会有足够的资金赎回典当的资产。与变卖资产不同，变卖出去的资产通常是用户不再需要的资产。

5、制定还款计划还款：用户协商还款失败，可以自己制定分期还款的计划来还款。分期还款虽然没有一次性还款逾期的欠款，但是由于用户进行了还款操作，因此后续贷款机构不会起诉用户。而且用户只要还款了，催收的频率也会降低。