申请提前还款是缩短年限还是减少月供呢？房贷提前还款还的是本金还是利息？

提前还款是缩短年限还是减少月供

缩短年限。

因为缩短年限是将还款的时间缩短，但是每个月的月供是不变的。如果从还放贷车贷的角度来考虑，那么缩短年限无疑是上上之局。

但是不是所欲人都适合选择缩短贷款年限这种还款方式，有些人每个月的还款能力有限，但是又不想拖欠每个月的还款，所以会选择减少月供，但是这种还款方式到后期会产生大量的利息。

房贷提前还款还的是本金还是利息

房贷提前部分还款的话，还的是本金，在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。

但客户如果选择的是提前全部结清的话，那自然就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。还是可以有效的节省掉一部分利息，为自己省下一笔钱。