买房落户手续有哪些？ 在什么情况下可以收回购房合同？

办房产证时购房合同收回合理吗？

是的，需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。

如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。

在什么情况下可以收回购房合同？

1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。

2、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。

3、如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同;开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。

4、房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。

5、开发商迟延履行主要义务。如开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。

6、合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，有协议条款部分，如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房规定了明确的条款，则可以依据该条款要求解除合同。

佛山买房入户政策有哪些？

(1)申请人的书面报告。

(2)申请人的房地产证或银行购房按揭凭证、税务购房发票、购房合同书(验原件)。

(3)惠州市房地产交易中心咨询登记表(凭房产证或购房按揭、购房合同书办理)。

(4)自建住宅业主的土地使用证或国土所有关证明(验原件)。

(5)申请人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明。

(6)申请人当地派出所证明(如带亲属入户须证明关系)。

买房落户手续有哪些？

(1)凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

(2)经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

(3)购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续。

(4)凭《准予迁入证明》及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。【注意】迁移人非房主，应提供房主身份证原件及复印件、房主出具的同意落户书面证明材料，以及迁移人与房主的亲属关系证明材料，比如原始户籍底档、出生证、独生子女证等。