第一服务拟收购世纪金源服务8%股份，以配发2.64亿股方式进行

11月21日晚间，第一服务控股（02107.HK）公告称，拟以配发2.64亿股的方式收购世纪金源服务8%已发行股本。

公告称，公司作为买方在11月21日和卖方世纪金源服务集团签订了协议，买方将通过公司0.68港元/股的价格向卖方发行及配发共计2.64亿股股份的方式收购其公司8%的已发行股份，总代价约为1.63亿元（约1.795亿港元）。发行价每股代价股份0.68港元，较2022年11月18日的收市价每股股份0.63港元溢价约7.94%，代价股份占扩大后股本约20.88%。

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根据协议内容，卖方已无偿获授认购期权，据此，卖方有权在完成后三年内行使认购期权，要求公司按每股销售股份203806.81元的总期权行使价向卖方出售所有销售股份，有关款项将通过以每股代价股份0.68港元向公司转让所有代价股份以供注销的方式结算。

第一服务称，公司已无偿获授予出售期权，据此，公司有权在完成后三年内行使出售期权，要求卖方按每股销售股份人民币203806.81元的总期权行使价向公司收购所有销售股份，有关款项将通过以每股代价股份0.68港元向公司转让所有代价股份以供注销的方式结算。

第一服务在公告中表示，公司认为收购事项为集团扩大优质资产投资组合，释放集团的潜在业务协同效应及为股东创造更大价值的良机。

此次的买方第一服务曾和融创服务（01516.HK）有过一次收购交易，但最终该笔交易没有成交。

当时，第一服务的控股股东当代置业（01107.HK）因流动性危机而考虑出售第一服务以换取流动性资金。双方这场收购始于2021年11月1日，当时融创服务和第一服务控股联合公告，融创服务以6.92亿元收购第一服务总计约3.22亿股股份，收购价格为2.15元/股，融创服务所购股份占第一服务控股已发行股本的32.22%。融创服务当时在公告中提到，融创服务可能会向第一服务控股提出无条件强制性现金要约收购。

此后，2022年1月3日晚间，融创服务宣布，终止收购第一服务控股约32.22%股权的事项。对于终止收购的原因，融创服务称，自2021年10月7日各方订立股份转让协议后，融创服务立即开展了对第一服务控股的尽调工作，且要约人已将收购事项及要约所需的全部资金22.67亿元人民币存入与财务顾问共同监管的账户。当代置业发生的流动性问题，对第一服务控股来自当代置业业务的可实现性与可持续性及对当代置业应收款项的可收回性，均直接造成了重大不确定性。基于上述情形，融创服务与控股股东卖方就交易对价根据实际情况变化进行的调减及交易安排的相应调整等事项共同进行了协商，经协商调整后的正式协议控股股东卖方已书面表达无异议。然而，控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识，最终导致正式协议无法于最后终止日完成签署。

截至6月30日，第一服务控股的合约建筑面积约为7299.4万平方米，在管建筑面积约为5320.2万平方米，大部分在管项目位于北京、西安、长沙、太原等一二线城市。

此次的卖方世纪金源服务集团为世纪金源旗下的公司。

官方资料显示，世纪金源集团创办于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团。企业以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。世纪金源集团称，世纪金源服务在全国56个城市服务232个项目，服务面积8000多万平方米。