中国海外发展：前11个月销售2567亿元，同比降22%

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中国海外发展（00688.HK）的销售额在连续两个月（9月和10月）实现同比增加之后，再次同比下跌。

12月6日晚间，中国海外发展发布公告，11月公司实现销售额241.11亿元，同比下降11.5%；实现销售面积121.45万平方米，同比下降12.4%。

10月，中国海外发展实现销售312.91亿元，同比增加15.1%；实现销售面积145.56万平方米，同比增加15.1%。9月，该公司的销售额为228.26亿元，同比增加12%；实现销售面积123.88万平方米，同比增加12.4%。

今年前11个月，中国海外发展实现销售额2567.06亿元，同比下降22.1%；实现销售面积1189.66万平方米，同比下降28.4%。

土地储备方面，11月，中国海外发展在深圳和北京共收购了两幅地块，应占楼面面积合共约34.58万平方米，应付的土地出让金约60.32亿元。

11月25日，在深圳市今年第四批集中供地中，深圳市中海启明房地产开发有限公司31.92亿元竞得光明区凤凰街道A503-0100地块。

出让文件显示，该地块起始总价为31.62亿元，地块面积为2.85万平方米，规划建筑面积为16.55万平方米。该地块建成后的普通商品住房毛坯销售价格不高于4.89万元/平方米，安居型商品房毛坯销售价格不高于2.34万元/平方米、最高销售价格不高于2.46万元/平方米。

11月29日，在北京市2022年第四批次集中供地中，北京中海地产有限公司以28.4亿元的总价竞得石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块，溢价率为5.58%，成交楼面价约4.4万元/平方米，住宅销售指导价7.58万元/平方米。出让文件显示，该地块用地性质为二类居住用地，出让土地面积3.06万平方米，起始总价为26.9亿元。

今年前11个月，中国海外发展收购的土地累计应占楼面面积约631.39万平方米，累计应付的土地出让金约为881.42亿元。