全款买房有哪些好处？ 钢结构厂房性能怎么样？

钢结构厂房寿命是多久？

规范中没有对钢结构的使用年限做具体要求，但是在结构设计的时候，按照荷载规范基本上是采用50年为基本周期的荷载统计值的，即是说，正常设计钢结构在50年内出现因荷载过大而破坏的概率极小。

厂房建筑物使用年限20，每月折旧率=原值*(1-残值率)/20/12残值率，内资5%，外资10%。但是，由于钢结构一旦锈蚀，结构的力学性能将很难保证，《钢结构设计规范》中对使用超过25年的钢结构要求有较好的防腐措施，还有就是轻钢结构的厂房，那些板材等构件，供应商的质量保证一般都为10年左右。

钢结构厂房使用寿命的长短主要看它本身的质量、气候条件、车间内的温度和湿度，车间内是否有腐蚀性的气体。搭建钢结构厂房时，如果采取了有效的防腐、防火和防氧化等养护措施，会使钢结构厂房的使用寿命大大延长。钢结构厂房的使用寿命受周围环境条件、当地的气候条件、维护情况而定，一般在几十年 钢结构厂房搭建起来比较简单，使用年限一般在50左右。

钢结构的楼房一般情况下和混凝土结构使用年限那个更长一点。根据其材料自身的性质，经过表面处理的钢结构的楼房 使用年限一般为30至40年。混凝土结构一般在70年左右。相比之下混凝土结构的楼房使用年限更长一点，因为钢材本身弱点是，遇水易锈蚀。而久之，就缩短了自身寿命。

钢结构厂房性能怎么样？

1、抗震性

低层别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的"板肋结构体系"，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为8度以上的地区。

2、抗风性

型钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗每秒70米的飓风，使生命财产能得到有效的保护。

3、耐久性

轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年。

4、保温性

采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。

5、隔音性

隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上;由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。

全款买房不受社保限制

全款买房不受社保限制吗?这个问题小编的回答是具体问题具体分析，可以分为两种情况：一是限购区域;二是不限购区域。

1、限购区域

在限购区域，如果购房者不是本地人，即便是全款买房也是不行的，因为限购区域一般都要求有当地社保。如果购房者是本地人，那么就不需要相关的社保证明了。在限购政策中，不管是全款购房还是贷款购房，政策都是一样的，而对于购房需要社保方面的条件仅限于有没有当地户口，如果没有当地户口就需要提供当地的社保证明。

2、不限购区域

在不限购区域全款买房是不受社保限制的，购房者按照售楼处的资料清单正常准备资料手续即可，相对来说比较简单。

全款买房有哪些好处？

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流程简单是全款买房的一大优势，因为全款买房可以省去很多繁琐的步骤，比如去银行办理贷款业务等等。另外，全款买房时需要准备的相关材料也少很多。还有一点就是，全款买房时房款是一次性付完的，所以买房的人不需要还房贷，这样就给自己减轻了不少压力，生活质量自然会好一些。

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其实，全款买房能够更省钱。全款买房虽然看上去一下拿了好多钱，但其实最后算下来全款买房能比贷款买房省不少钱。首先最直观的就是可以省去不少银行利息和贷款手续费等等。另外，通常情况下开发商对于全款买房的购房者都会给一定的折扣。举个简单的例子，你全款购买一套总价一百万元的房子，开发商给予百分之三的优惠，算下来就是三万块钱，用省下的钱出去旅趟游不好吗?

3、全款买房再出售容易

如果购房者有卖方的打算，那么全款买的房子是比较容卖出的。因为全款买的房子再次出售时手续会简单很多。也可以这么理解，在你急需用钱时，全款买的房子能够相对快速的出手，省去繁琐的步骤，实现资金周转。