厦门的房子值得购买吗 2022年上海购房资格有什么限制

厦门买房的条件

1、厦门非本市户籍家庭：无房可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明;有一套及以上住房只能买180平方米及以上的。2、厦门户籍家庭：无房可买两套;有一套住房可买一套;有两套及以上住房只能买180平方米及以上的。3、厦门户籍成年单身(含离异)人士：限购一套。

厦门的房子值得购买吗

1、在厦门打拼的年轻人，如果想长期在厦门扎根，不做一个短期的“厦漂”，还是得买房，这已成为一些拥有房产的年轻人之间普遍性共识。房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。

2、如果你是普通的刚需，那你必然是能买则买，毕竟你不可能一辈子租房。别轻信某些大佬们不买房的励志鸡汤演讲，一来因为土豪们永远有更好更能保值的投资渠道，二来因为他们钱已经够多，如果想买房分就能买。

3、房子是人生的一项重要规划，不是有钱没钱就可以躲过的。有的人按照自己经济实力来推，发现自己不该买房，另一些人则选择把买房当做目标，来推自己该赚多少钱，前者越贫穷，后者越富有。

4、如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的。

5、很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游资源，教育资源，医疗资源，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。

2022年上海普通住宅价格标准

五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

2022年上海购房资格有什么限制

1、沪籍单身人士

(1)单独名下有房，限购。

(2)单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。

(3)单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、沪籍已婚人士

1)夫妻双方都是上海户籍

(1)夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。

(2)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

(3)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

(4)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

(5)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。

(6)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

2)夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

(1)首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

(2)购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

3、外地人在上海购房条件

(1)外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年(即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房)。

(3)外地成年单身限购。

(4)认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。