广晟集团：7年落马3位董事长 拥有万亩土地储备

9月6日，广东省广晟控股集团有限公司(以下简称“广晟集团”)发布了一则公告，表示董事长被调查事项不会对生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响，目前各项业务均正常运转。

两天前，广东省纪委监委发布通报，透露广晟集团董事长刘卫东因涉嫌严重违纪违法，正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。半年前，广晟集团的副总经理余刚已经被中山市人民检察院以涉嫌受贿罪逮捕。2014年以来，该公司已有多位高管落马。

作为广东省属国有独资重点企业，广晟集团的主要经济指标位居广东省属企业前列，2021年的资产总额超过1500亿元，全年实现营业总收入超过1000亿元，业务板块包括矿产资源、电子信息、环保、工程地产、金融等。

相对其他以地产为主业的国企，广晟集团在房地产板块并未有太出色表现。广州一位业内人士对中国房地产报记者表示，广晟集团一直较为“佛系”，在地产行业的品牌知名度不高，目前在广州仅一个住宅项目、一个商业项目在售。不过，该公司的土地储备并不少，已储备和可获取的土地有13000多亩，其地产板块也曾经喊出“到2025年累计营收突破500亿元”的奋斗目标。

7年里落马3位董事长

公开资料显示，刘卫东1962年8月出生于广东省河源市，今年60岁。他在1980年就进入广东省矿山通用机械厂当金工车间工人，之后的近20年时间里，职位一步步往上升，最后担任了厂长、党委书记等职务。1999年至2000年，刘卫东被委任为韶关远大机械有限公司董事长、总经理，2000年11月以后，他开始踏上仕途，从韶关市浈江区委副书记、副区长、代区长起步，2013年便担任韶关市政府秘书长。在那之后，刘卫东的职业生涯便跟广东的几家省属国企紧密捆绑在一起，历任广东省广业资产经营有限公司党委副书记、纪委书记，广东省水电集团有限公司党委副书记、总经理，广东省航运集团有限公司党委副书记、总经理，最后一站就是广晟集团。

在刘卫东被查之前，广晟集团已有多位高管先后落马。今年1月份，广东省纪委监委就对广晟集团原党委委员、副总经理余刚严重违纪违法问题进行了立案审查调查。2月9日，中山市人民检察院依法以涉嫌受贿罪对余刚作出逮捕决定。经查，余刚违规收受礼品礼金，在干部录用、职务晋升工作中利用职权违规为亲属谋取利益，纵容亲属利用其职务上的影响谋取私利，还利用职务上的便利在工程承揽、股份收购、产品销售等方面为他人谋取利益，并非法收受巨额财物。

更早前的2014年9月，退休一年多的广晟集团(当时名为“广东省广晟资产经营有限公司”)原总经理、党委副书记钟金松涉嫌严重违纪问题被立案调查。2015年初，63岁的广晟集团原董事长李进明被立案调查，同年8月，当时担任副总经理一职的谢亮也被查。2017年，刚履新3个多月的珠海市市长李泽中落马，他曾在广晟集团工作11年时间，由总经理助理一路升任至董事长、党委书记。据了解，李泽中利用担任广晟集团副总经理、总经理、董事长以及珠海市市长等职务便利，为他人谋取利益，在担任广晟集团副总经理期间，伙同他人在境外项目收购中造成国有资产特别重大损失。2019年，时任广晟集团副总经理的马建华被查。

短短7年时间，刘卫东已经是广晟集团落马的第3位董事长，被查时距他上任董事长还不到3年时间。

因为涉案人数众多，外界对广晟集团的关注度亦不断上升。广晟集团成立于1999年，是广东省属国有独资重点企业，是国务院国有企业改革领导小组“双百行动”企业。截至2021年底，该公司的资产总额超过1551亿元，全年实现营业总收入1059.5亿元、利润总额53.8亿元、净利润42.7亿元，主要经济指标位居广东省属企业前列。广晟集团现有员工6万人，控股6家A股上市公司(中金岭南、广晟有色、风华高科、国星光电、佛山照明、东江环保)，为中国电信的第二大股东，是广东省属企业中控股上市公司数量最多的龙头企业。

在9月6日发布的“2022中国企业500强”榜单中，广晟集团位列2022中国企业500强第238位，较2021年排位提高42位。今年5月份，广晟集团总经理陈胜光曾对外表示，计划在“十四五”期末力争进入世界500强行列。

万亩土地储备和500亿元营收目标

矿产资源、电子信息是广晟集团的主业，该公司的铅锌采、选、冶综合能力稳居全国第三、世界前五，拥有国内最大的新型元器件及电子信息基础产品科研、生产和出口基地。此外，该公司还布局了环保、工程地产、金融等业务，其危险废物、固体废物处理综合实力位居国内第一，是广东省属企业中唯一同时拥有财务公司和金融租赁公司的企业，在工程地产板块也拥有从设计、施工、监理、销售到物业管理的全产业链。

在地产板块，因为发展历史悠久，广晟集团积攒了不少家底。广东省广晟地产集团有限公司(以下简称“广晟地产”)是广晟集团的专业地产开发平台。该公司立足广东、湖南，重点布局粤港澳大湾区、粤东西北地区、湖南核心城市区域，已储备和可获取的土地13000多亩。先后投资开发了广晟国际大厦、广晟万博城、长沙江山帝景、云南广晟沁园、南沙广晟沁园等项目，涵盖城市综合体、甲级写字楼、大型社区、精品住宅、旅游度假酒店等业态，累计投资开发项目总建筑面积220万平方米，总投资达136亿元。

广东省广晟置业集团有限公司(以下简称“广晟置业”)的业务范围则涵盖土地开发、旧城改造、物业租赁、物业管理、工程建设等。该公司在粤港澳大湾区核心区域拥有广州站西服装批发市场、凯旋华美达大酒店、深圳红岭宾馆等运营物业50多万平方米，持有深圳数码大厦、珠海平沙土地、东莞常平聚怡厂房等土地资源近80万平方米，以及广州、长沙、南昌等地近1000万平方米的物业管理面积。

2019年以来，广晟置业还在广州、深圳、珠海、惠州等城市的核心区域启动了多个土地升级改造项目，预计在3年内可新增运营物业30万平方米以上，5年内自持运营物业达到100万平方米以上的规模。

虽然土地储备不少，但地产板块对广晟集团的业绩贡献并不高。财务数据显示，2019年至2022年，广晟集团来自房地产的收入分别为27.98亿元、40.57亿元、41.39亿元，在总收入的占比为4.7%、5.5%、3.95%。联合资信在6月份的一份评级报告中表示，工程地产业务是广晟集团业务板块的有效补充，但该业务在行业内竞争优势不明显。

广晟地产一度有过做大做强的宏伟规划。2021年，该公司提出了到2025年累计营收突破500亿元的奋斗目标，当年就以招拍挂方式获得了总建筑面积90多万平方米、投资约99.7亿元的“广晟花都产业基地配套项目”。为了加速项目的推进，广晟地产引入了中铁建南沙有限公司合作开发。今年4月，这个项目以“广晟•中国铁建花语天珹”的案名开盘销售。

除了改变以往独立开发的操盘模式外，广晟地产还对所属企业的经营班子逐步实行职业经理人制度，推行薪酬绩效激励机制改革，探索试行超额利润分享机制等中长期激励方式。这些动作，都是为了经营规模的进一步扩大做准备。

只不过，从目前来看，计划似乎有了变化。据陈胜光介绍，“十四五”期间，广晟集团规划总投资709亿元，其中，矿业板块计划投资238亿元，电子信息板块计划投资390亿元，环保板块计划投资81亿元。地产板块并未出现在计划投资的范围内。

联合资信也表示，基于对宏观经济和房地产市场环境的分析，目前广晟集团在房地产开发方面严格控制投资规模，严格控制上新项目，致力于加强对现有项目的管理和妥善运作，加快项目转让和资金回笼。