不动产登记和房产证有什么区别？房产证上加子女名字的好处和坏处都有啥？

不动产和房产证是一个本吗？

不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：

(一)名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

(二)性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

(三)防辐射标签区别房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

(四)内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

不动产登记和房产证有什么区别？

(一)封面名称

房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

(二)扉页盖章

房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

(三)扉页增加二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

房产证上加子女名字的好处和坏处都有啥？

房产证上加子女名字贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。

房产证去掉子女名字需多少钱？

需要交契税，印花税等费用。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;